referencer

Ombygning og nyindretning af klubfaciliteter i Ballerup Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Aktivitet / Fritid, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2025 - 2026 I Ballerup har Ole Jepsen A/S stået for relokaliseringen af Ballerup Dartklub, der er blevet flyttet fra Foreningscenterets sydfløj til nye lokaler i nordfløjen. I forbindelse hermed er en række tidligere kontorlokaler blevet ombygget og indrettet til moderne klubfaciliteter, hvor spil, træning og klubliv er samlet under ét tag. Ombygningen omfattede bl.a. nedrivning af ikke-bærende vægge, etablering af nye ruminddelinger, renovering af gulve med nye belægninger samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover er der blevet etableret nye dartbaner, kontorpladser og øvrige funktioner, der understøtter klubbens daglige aktiviteter. Et centralt element i projektet har været at skabe et indbydende dartområde, hvor både medlemmer og gæster får gode forhold omkring spillet. De nye faciliteter er suppleret med et barområde, hvor brugerne kan hente en forfriskning, mødes og udveksle historier mellem kampene. På den måde fungerer de nye lokaler også som et naturligt samlingspunkt for klubbens fællesskab.

Facaderenovering af 78 ungdomsboliger i Hillerød Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2026 - Igangværende På Lanternen i Hillerød er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en facaderenovering af 78 ungdomsboliger, der administreres af Lejerbo. Formålet er at udbedre en række skader, som er opstået gennem årene, og samtidig styrke bygningernes klimaskærm. Projektet omfatter bl.a. nedbrydning af eksisterende murværk og opbygning af nye murede facader, etablering af nye regnskærme samt udbedring af betonfacader og øvrige bygningsdele, hvor der er konstateret skader. De planlagte arbejder afhjælper de nuværende udfordringer, samtidig med at bygningernes levetid forlænges. En stor del af boligerne er beboede, samtidig med at arbejdet på facader og øvrige bygningsdele gennemføres. Derfor koordineres byggepladsens indretning, adgangsforhold og arbejdsprocesser løbende, så renoveringen kan foregå, mens ejendommen fortsat er hjem for beboerne. Når renoveringen er afsluttet, vil Lanternen fremstå med et fornyet ydre, der matcher bebyggelsens fortsatte funktion som ungdomsboliger.

Energirenovering af 90 almene boliger _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2026 - 2027 I Espergærde er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en omfattende energirenovering af den almene boligbebyggelse Kløvermarken, som består af 90 boliger fordelt på 5 boligblokke. Formålet med renoveringen er at forbedre bebyggelsens energimæssige ydeevne og opgradere en række centrale bygningsdele og tekniske installationer. Dermed styrkes både boligernes funktionalitet og bebyggelsens samlede kvalitet. Projektet omfatter bl.a. nedrivning og miljøsanering, efterisolering af facader, renovering af altaner samt delvis udskiftning af døre og vinduer. Derudover udføres også strømpeforing af afløbsinstallationer, udskiftning af centralvarmeinstallationer og renovering af kloakledninger. Arbejderne gennemføres, mens boligerne fortsat er beboede. Det kræver en fleksibel udførelse, hvor renoveringen løbende tilpasses de eksisterende forhold i bebyggelsen. Samtidig tilrettelægges arbejdet med omtanke for, at beboerne fortsat skal kunne have en velfungerende hverdag, mens renoveringen står på.

Transformation af tidligere SFO til nyt specialdagtilbud Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Transformation, Ombygning, Renovering, Daginstitutioner, Bevaringsværdigt, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2025 - 2026 I Rødovre har Ole Jepsen A/S gennemført en omfattende ombygning af en tidligere SFO i en bevaringsværdig bebyggelse. Bygningen danner nu ramme om Eventyrhuset – et nyt specialdagtilbud for børn med særlige behov i alderen 0-6 år. Bebyggelsen er registret som bevaringsværdig klasse 2, og ombygningen er derfor gennemført med fokus på at integrere de nye funktioner, samtidig med at de arkitektoniske kvaliteter bevares. Samtidig er der taget særlige hensyn til de fredede træer og buske på udearealerne, som er en vigtig del af stedets samlede udtryk. Ombygningen omfattede blandt andet miljøsanering, nye gulve og lofter, efterisolering af eksisterende bygningsdele, tagrenovering samt nye ventilationsanlæg og tekniske installationer. Under arbejdet blev der desuden konstateret asbest i den eksisterende isolering, som blev fjernet gennem en kontrolleret miljøsanering i overensstemmelse med gældende krav. Indvendigt er de eksisterende rammer blevet tilpasset det nye specialdagtilbud med bl.a. grupperum, sanserum, motorikrum, aflastningsrum og hygiejnerum med puslepladser. Derudover er der etableret nye personalefaciliteter, mødelokaler, handicaptoiletter samt køkken og spiseområde. Indretningen giver dermed mulighed for forskellige typer af aktiviteter, der kan tilpasses det enkelte barns behov gennem dagen. Projektet blev gennemført samtidig med, at børnehuset Villa Kulla var i fuld drift i de tilstødende bygninger. Da institutionerne delte både adgangsforhold og parkeringsareal, blev byggeaktiviteterne nøje tilrettelagt med fokus på sikkerhed og hensyntagen til brugerne. Blandt andet blev støjende arbejder planlagt med hensyn til institutionens aktiviteter og børnenes behov for ro i løbet af dagen.

Renovering og ombygning af 55 almene boliger _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Almene boliger, Genhusning, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2025 - 2026 På Strandvejen i Frederiksværk har Ole Jepsen A/S gennemført en renovering og ombygning af den almene boligbebyggelse Prøvestenen. Bebyggelse er opført i 1950’erne og består af 55 boliger fordelt på fire boligblokke, som gennem projektet er blevet opgraderet med bedre funktionalitet, øget tilgængelighed og forbedrede rammer for beboerne. Renoveringen blev gennemført med samtidig beboelse og etapevis genhusning i forbindelse med de indvendige arbejder. Det betød, at projektet skulle tilrettelæggelse omkring både de fysiske arbejder og beboernes skiftende situationer gennem byggeperioden. En struktureret proces med klar kommunikation og tæt koordinering var med til at skabe et godt grundlag for en tryg og hensynsfuld gennemførelse. Projektet omfattede bl.a. etablering af altaner, udskiftning af døre og vinduer, efterisolering af hulmure samt nye køkkener, badeværelser, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Derudover er 8 boliger blevet ombygget til tilgængelighedsboliger med en indretning, der imødekommer behovene hos både ældre beboere og personer med nedsat funktionsevne. Til sidst er bebyggelsens fællesarealer og udeområder blevet opgraderet med ny belægning og beplantning, som bidrager til et mere sammenhængende udemiljø og et attraktivt boligområde for både beboere og brugere.

Helhedsrenovering af 48 almene boliger _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2026 - Igangværende To boligblokke fra efterkrigstiden gennemgår lige nu en omfattende helhedsrenovering, hvor moderne energiløsninger forenes med øget komfort og et sundere indeklima. Renoveringen udføres etapevis, mens beboerne fortsat bor i ejendommene. Det stiller høje krav til planlægning, logistik og en byggeproces, hvor koordinering og klar kommunikation er lige så afgørende som det håndværksmæssige arbejde. Med en fast beboerkoordinator og løbende dialog skaber vi et forløb, hvor hverdagen kan fungere sideløbende med byggeriet. Projektet omfatter blandt andet miljøsanering, etablering af nye tegltage, facaderenovering, udskiftning af vinduer og montering af altaner. Samtidig installeres der nye ventilationsanlæg, dele af elinstallationerne fornyes, og tagene forberedes med solceller som led i bebyggelsens energioptimering. Der er tale om et teknisk komplekst projekt, hvor tagkonstruktionerne genopbygges med ny isolering, undertag og tegl, mens asbest- og blyholdige bygningsdele saneres under kontrollerede forhold. Derudover efterisoleres facaderne, som sammen med de nye lavenergivinduer bidrager til et lavere energiforbrug og et bedre indeklima. Projektet er et eksempel på, hvordan omfattende renoveringsarbejder kan gennemføres i en beboet ejendom uden at gå på kompromis med hverken kvalitet, sikkerhed eller den daglige drift.

Ny moderne indskoling i 2 etager _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Skoler, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2025 - 2026 På Vallensbæk Skole har Ole Jepsen A/S opført en ny indskolingsbygning, der udvider skolens kapacitet med nye undervisningsfaciliteter og skaber tidssvarende rammer for både elever og undervisere. Den nye bebyggelse består af en hovedbygning i to etager samt en mellembygning med gangarealer, der forbinder de nye indskoling med den eksisterende skole. Byggeriet er udført med genbrugsmursten og røde lertegl, som skaber en naturlig forbindelse til skolens eksisterende arkitektur. Indvendigt rummer bygningen nye klasseværelser, toiletter, garderober, fællestorve med køkken- og loungeområder samt øvrige funktioner, der understøtter en fleksibel og velfungerende skoledag. Som hovedentreprenør har Ole Jepsen A/S varetaget den samlede projektstyring, herunder koordineringen med brugerne. Byggeriet blev gennemført, mens Vallensbæk Skole fortsat var i fuld drift. Gennem hele forløbet blev der arbejdet målrettet med sikkerhed, adgangsforhold og planlægning af støjende arbejder, så byggeriet kunne gennemføres med mindst mulig påvirkning af skolens daglige liv. Projektet omfattede også en opgradering af de udvendige arealer med bl.a. ny legeplads, aktivitetsbane, sansesti, cykelparkering og sceneområde, som giver eleverne flere muligheder for bevægelse, leg og fællesskab. Samtidig er der i byggeriet lagt vægt på tilgængelighed med niveaufri adgang, brede døråbninger og elevator, så både bygning og udearealer er tilgængelige for alle. Til sidst er den nye indskoling opført med fokus på et sundt indeklima og et lavt energiforbrug med bl.a. nye ventilationsanlæg, tekniske installationer og lavenergivinduer. Bygningen er dermed udformet med løsninger, der både understøtter et godt læringsmiljø og en energieffektiv drift.

Etablering af ny gårdbørnehave _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Renovering, Daginstitutioner, Bæredygtighed / DGNB Periode: 2025 - 2026 I Havdrup har Ole Jepsen A/S opført Solbakken, en ny gårdbørnehave, der er certificeret til DGNB Guld. Børnehaven er udformet med tæt forbindelse mellem inde- og uderum og skaber rammen for en hverdag, hvor natur, leg og læring er en integreret del af børnenes aktiviteter. Byggeriet består af to længer, der forbindes af en fælles tagkonstruktion og en omkringliggende terrasse. Indvendigt rummer børnehaven bl.a. grupperum, garderober, børnetoiletter med pusleplads, personalefaciliteter, teknikrum og produktionskøkken. Bæredygtighed er tænkt ind i både konstruktioner og materialevalg. Bygningen er opført som en spærtræskonstruktion og isoleret med træfiberisolering og woodfiberplader. Facader og tag er udført med genbrugsmaterialer, herunder genbrugstegl og genbrugsmursten. Materialevalget er med til at understøtte projektets DGNB Guld-certificering og ambitionen om et robust byggeri med lavere klimaaftryk og et sundt indeklima. Som en del af projektet er den eksisterende lade på grunden bevaret og omdannet til nye funktioner. Laden er indrettet med cykelparkering og værksted, mens de bærende konstruktioner er blevet forstærket, og der er etableret nyt ståltag og nye tekniske installationer. På den måde er bygningen tilpasset børnehavens nye behov, samtidig med at den eksisterende bygnings karakter er bevaret. Gårdbørnehaven er indrettet til en hverdag, hvor børnene opholder sig meget udendørs og kommer tæt på naturen. Udearealerne og bygningens udformning understøtter aktiviteter, leg og fordybelse, ligesom børnehavens placering på en gård giver mulighed for, at børnene kan møde og passe landbrugsdyr. Projektet kombinerer dermed et moderne børnemiljø med en stærk tilknytning til naturen og de praktiske aktiviteter, der følger med livet på en gård.

Helhedsrenovering af 16 boliger i Høng _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Transformation, Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2024 - 2025 I Høng har Ole Jepsen A/S gennemført en omfattende transformation af boligbebyggelsen Inges- og Marievej. Projektet blev afsluttet i november 2025 og omfattede 16 almene boliger fordelt på 10 parcelhuse og 3 dobbelthuse. Boligerne ligger centralt i et roligt villakvarter og er gennem projektet blevet gennemgribende opgraderet. Boligerne blev revet ned til fundamenterne og genopført som moderne trækonstruktioner med udvendig skærmtegl. Projektet blev gennemført med etapevis genhusning af ca. 5-6 boliger ad gangen, hvor vi sørgede for løbende information til beboerne og koordinering med driften gennem de enkelte etaper. Genopførelserne omfattede bl.a. nye tage, døre og vinduer samt nye køkkener, badeværelser, lofter og gulve. Der blev samtidig udført arbejder omkring boligerne med nye omfangsdræn og kloakrør samt reetablering af udearealer med nye belægninger og beplantning. En væsentlig del af projektet har været at forbedre boligerne energimæssigt. Tagene er udført med ny tagpap og forbedret isolering, og der er installeret nye ventilationsanlæg og tekniske installationer. Derudover er alle døre og vinduer udskiftet for at reducere varmetabet. Med projektet er boligerne blevet moderniseret og energioptimeret, samtidig med at bebyggelsen har fået et opdateret arkitektonisk udtryk.

Helhedsrenovering af alment boligbyggeri ______________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2025 - igangværende I Glostrup er Ole Jepsen A/S i gang med en omfattende renovering og energioptimering af den almene boligbebyggelse Glostrupparken. Bebyggelsen består af 86 boliger fordelt på fem boligblokke med udnyttet tagetage og fuld kælder. Renoveringen er opdelt i to overordnede faser. Den første omfatter en bygningsmæssig opgradering med bl.a. efterisolering af gavle, etablering af omfangsdræn samt udskiftning af vinduer, yderdøre og altaner. Der udføres samtidig kuldebrosisolering af sidevægge, etagedæk og betonbjælker for at forbedre klimaskærmens isoleringsevne. Den anden fase har fokus på boligernes indre, hvor der etableres nye hovedledninger og decentrale ventilationsanlæg. Samtidig udskiftes radiatoranlæg og øvrige tekniske installationer med henblik på en bedre energiudnyttelse og et sundere indeklima. Projektet gennemføres etapevist med genhusning af beboerne undervejs. Genhusningen koordineres løbende med renoveringsarbejderne, så beboerne informeres om de enkelte etaper og de praktiske forhold i forbindelse med deres genhusning.

Helhedsrenovering af rækkehuse _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2025 - igangværende I Humlebæk er Ole Jepsen A/S i gang med en omfattende renovering af den almene boligbebyggelse Baunebjerghuse. Bebyggelsen er opført i 1970 og består af 11 blokke med i alt 116 boliger i halvandet plan. Renoveringen blev igangsat i november 2024 og forventes afsluttet i 2027. Projektet gennemføres etapevis med samtidig beboelse og genhusning af beboere. Det kræver en nøje planlægning af byggearbejderne og en løbende koordinering med beboerne, så de enkelte etaper kan gennemføres med mindst mulig påvirkning af hverdagen. Renoveringen omfatter en bred vifte af arbejder, der både har fokus på bebyggelsens klimaskærm, tekniske installationer, indeklima og de enkelte boligers funktionalitet. Et særligt fokusområde er håndteringen af opstigende fugt og skimmelvækst i gavlboligerne. Her nedrives og miljøsaneres eksisterende gulvbelægninger og køkkener, inden boligerne genopbygges med mere robuste materialer. Samtidig efterisoleres klimaskærmen, mens der etableres nye ventilationsanlæg og tekniske installationer. Tiltagene skal både medvirke til at afhjælpe de eksisterende fugtproblemer og forbedre boligerne med et lavere energiforbrug og et bedre indeklima. Da størstedelen af renoveringen foregår med samtidig beboelse, er beboerhåndteringen en central del af projektet. En fast beboer- og genhusningskoordinator hjælper både de beboere, der bliver boende, og de beboere, der midlertidigt genhuses. Beboerkoordineringen følger dermed renoveringen gennem de enkelte etaper og er en integreret del af projektets gennemførelse.

Ombygning og tilbygning af eksisterende gymnasium Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Transformation, Renovering, Ombygning, Skoler, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2023 I 2023 gennemførte vi et spændende ombygningsprojekt på Espergærde Gymnasium & HF, mens de øvrige bygninger og undervisningslokaler var i fuld drift. Projektet omfattede renovering og ombygning af det eksisterende naturfagslokale til et gastrolaboratorium – et undervisningslokale, hvor eleverne kan eksperimentere med forskellige typer af mad og fødevarer. For at gøre plads til det nye gastrolaboratorium blev det tidligere naturfagslokale først ryddet for al inventar, hvorefter vi påbegyndte nedrivnings- og miljøsaneringsarbejderne. Førstnævnte omfattede bl.a. demontering af eksisterende gulvbelægninger og loftpaneler. Miljøsaneringsarbejdet blev udført iht. gældende love og regler, hvortil vi både sørgede for, at der blev opstillet tætsluttende støvvægge, udført løbende kontrol og renhedstests samt anvendt de fornødne sikkerhedsremedier, inden området blev frigjort til videre arbejde. Vi havde stort fokus på, at miljøsaneringsarbejderne blev holdt adskilt fra de aktive skolearealer, samt at det miljøskadelige affald blev opbevaret i aflåste affaldscontainere inden videretransport til deponi. Efter frigivelse af de færdigt sanerede arbejdsområder blev der lagt nye gulve samt lydpaneler i loft og vægge. Der blev også udført hultagninger i eksisterende lette vægge for at gøre plads til nye døre og vinduer samt etableret et separat ventilationsaggregat på taget for det nye emfang for at sikre en effektiv og optimal ventilation i gastrolaboratoriet. Øvrige arbejder inkluderede bl.a. nye el- og vvs-installationer samt etablering af en ny udvendig adgangsvej fra den eksisterende krybekælder. Det færdige gastrolaboratorium står nu klar til at tage godt imod og inspirere fremtidige generationer af madentusiaster og gastronomer.

Ombygning af tidligere plejecenter til almene boliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Transformation, Renovering, Ombygning, Almene boliger Periode: 2015 - 2016 Fra 2015-2016 har Ole Jepsen A/S ombygget et smukt, men nedslidt plejecenter i Fredensborg til 10 nye, almene familieboliger. Projektet blev udført for Lejerbo og med os som hovedentreprenør. Ejendommen, der i dag er en del af afd. 270-5 Hegels Minde, er opført i 1912 af den tidligere ejer af forlaget Gyldendal, Jacob Hegel. I 1985 blev bygningen ombygget til plejecenter, men har siden 2007 stået tom og formålsforladt. Efterfølgende blev ejendommen overtaget af boligselskabet Lejerbo, der havde et klart ønske om at omdanne den ældre bebyggelse og tilhørende park til et indbydende og attraktivt alment boligområde. De nye familieboliger er blevet fordelt i stueetagen og på 1. sal, mens der i kælderetagen er blevet indrettet depotrum, fællesrum og vaskeri. Boligerne er af varierende størrelse, hvoraf størstedelen er på 2-3 rum. Kun én af familieboligerne er indrettet med 4 rum. Projektet omfattede flere gennemgribende renoverings- og ombygningsarbejder, der både blev udført ud- og indvendigt i bebyggelsen. Udvendigt er der blevet udskiftet vinduer og døre, repareret facader, udført nye kviste, indrettet udhuse og etableret adgang til det nye trapperum. Alt sammen for at sikre, at bebyggelsens flotte ydre igen kom til sin ret. Inde i bebyggelsen er der blevet gennemført en omfattende miljøsanering for bly, asbest, PCB og skimmel efterfulgt af en ombygning og nyindretning af samtlige etager inkl. kælder. De 10 nye familieboliger er blevet indrettet med helt nye køkkener og badeværelser, hvis funktioner modsvarer kravene hos en moderne familie. I forbindelse hermed er der også udført nye tekniske installationer og ventilationsanlæg for at sikre et godt indeklima og en effektiv energiudnyttelse i boligerne. Ombygningen på Hegels Minde omfattede et samlet areal på 1249 m 2 . Som hovedentreprenør er vi stolte af at have transformeret en formålsudtjent bygning, så den i dag kan skabe glæde og trivsel for både nuværende og fremtidige beboere.

Renovering og ombygning af tidligere folkeskole til ny specialskole Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Skoler, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2014 - 2015 På Ørholmgade i København N er en tidligere folkeskole blevet renoveret og ombygget til nye formål med Ole Jepsen A/S som hovedentreprenør. Projektet blev udført over en 1-årig periode fra sommeren 2014 til sommeren 2015. Skolen, der går under navnet Hillerødgades Skole, er opført omkring 1915 og kategoriseret som bevaringsværdig i klasse 3. Skolen består af et symmetrisk anlæg med en trelænget hovedbygning i 5 etager. De 3 længer omslutter en skolegård med adgang fra Ørholmgade. Til bebyggelsen hører også 2 villaer, der flugter med de 2 sidefløje. Det samlede etageareal for skolen ender derfor på omkring 5.000 m 2 . Under nærværende hovedentreprise er Hillerødgades Skolen blevet transformeret til en indbydende og læringsfremmende specialskole med plads til ca. 132 elever fordelt over 14 klasser. Hertil er en del af bebyggelsen også blevet ombygget til Fritidshjemmet Galaksen med plads til ca. 85 børn. Projektet omfattede flere forskellige bygningsarbejder, herunder nedrivning og miljøsanering samt nye døre, vinduer, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Hertil blev der også udført kloak, afløb, befæstning og beplantning i terrænet. I hovedbygningen er en stor del af de eksisterende rum blevet renoveret og ombygget til brug for den nye specialskole. I forbindelse hermed er der blevet etableret nye klasselokaler, garderoberum, fællesrum, handicaptoiletter, personale- og administrationslokaler samt fritidshjem for de mindste og mellemste børn. Hertil er det eksisterende bibliotek også blevet udvidet ved at inddrage de omkringliggende gangarealer. Fritidshjemmet for de ældste børn er placeret i den sydvestlige villa, der også er blevet indrettet med nye kontorer, personalerum, bade- og omklædningsfaciliteter, toiletter samt teknikrum og værksted. I den sydøstlige villa er der etableret nye arbejdspladser til skolens personale, ressourcecenter og depotrum. Til sidst er legepladsen i skolegården blevet istandsat med nye gynger, trampoliner, rutsjebane, klatrestativer, gummibelægninger mv. for at skabe glæde og fremme en positiv social interaktion mellem skolens elever. Her i Ole Jepsen A/S er vi stolte af at have etableret en specialskole på Hillerødgades Skole, hvor børn med særlige behov kan trives og udvikle sig.

Renovering og ombygning af 78 almene boliger _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift, Genhusning Periode: 2023 - 2025 I august 2025 færdiggjorde Ole Jepsen A/S en omfattende helhedsrenovering og ombygning af den almene boligbebyggelse Klostergården i Hillerød. Bebyggelsen er opført i 1950'erne og består af 78 boliger fordelt på fire treetagesblokke. Renoveringen omfattede bl.a. nedrivning og miljøsanering, renovering af badeværelser og køkkener samt udskiftning af døre og vinduer. Der blev desuden udført arbejder på brugsvands-, varme- og afløbsinstallationer i både boliger og terræn samt etableret nye ventilationsanlæg og tekniske installationer inden for vand, varme og el. En væsentlig del af projektet var renoveringen af bebyggelsens klimaskærm, hvor tagene blev udskiftet og udført med nyt undertag, samtidig med at eksisterende tagrum og gavle blev efterisoleret. I forbindelse med tagarbejderne blev der desuden udført asbestsanering, som blev gennemført iht. gældende standarder og lovgivning. Som en del af renoveringen blev 12 boliger også ombygget til tilgængelighedsboliger. I Blok D blev der etableret en ny elevator, og boligerne blev indrettet med forbedrede adgangsforhold. Samtidig blev der udført terrænregulering med niveaufri adgang til boligerne og de omkringliggende udearealer. Projektet blev udført etapevist med samtidig beboelse og genhusning på matriklen. Klostergårdens placering i et tæt bebygget område med begrænsede byggepladsforhold gjorde logistikken til en væsentlig del af planlægningen. Adgangsforhold, byggeaktiviteter og materialeleverancer blev løbende koordineret, så beboerne kunne færdes sikkert omkring byggepladsen gennem de enkelte etaper. Renoveringen tog udgangspunkt i Klostergårdens eksisterende karakter, samtidig med at bebyggelsen blev opgraderet med nye tekniske løsninger og forbedrede boligforhold.

Etablering af ny afdeling på Lillerød Skole _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Nybyggeri, Daginstitutioner, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2023 - 2024 I 2024 færdiggjorde Ole Jepsen A/S etableringen af Lillerød Børnehus på Lillerød Skole i Allerød. Projektet omfattede en gennemgribende transformation af skolens eksisterende bygninger kombineret med nybyggeri og tilbygninger. Det nye børnehus har plads til ca. 150 vuggestue- og børnehavebørn og har et samlet areal på ca. 1.300 m². Børnehuset er etableret i stueetagen i skolens østlige længe, hvor den eksisterende hovedbygning, mellembygning, tilbygning og inspektørbolig er blevet ombygget og samlet til det nye formål. Bygningerne blev indvendigt ryddet, hvorefter der blev etableret nye rum og funktioner samt to nye liggehaller som tilbygning. Børnehuset er indrettet med grupperum, fællesarealer, personalefaciliteter, puslerum, mødelokaler, toiletter og produktionskøkken. Projektet blev gennemført, mens Lillerød Skole fortsat var i drift. Byggearbejderne foregik derfor i tæt dialog med skolens drift, så aktiviteterne på byggepladsen kunne tilpasses skolens hverdag. I forbindelse med ombygningen er bygningens energi- og indeklimaforhold blevet forbedret. Vinduer og døre er udskiftet til mere energieffektive løsninger, og de tekniske installationer er blevet fornyet. Derudover er der etableret ny ventilation, som sikrer tilførsel og cirkulation af frisk luft i børnehuset og dermed et bedre indeklima for børn og personale.  Med transformationen er skolens bygninger blevet omdannet til et moderne børnehus, samtidig med at de nye funktioner er blevet integreret i skolens øvrige rammer.

Renovering af 60 almene boliger i Hillerød _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2020 - 2021 Fra 2020-2021 har vi udført en renovering af en almen boligbebyggelse i Hillerød. Bebyggelsen er kendt under navnet Nyhuse og administreres af KAB. Nyhuse er fra slutningen af 1990’erne og består af 60 lejligheder fordelt i 2 boligblokke. Hver boligblok er på 2 etager og beklædt med røde facadesten og teglsten. Til bebyggelsen hører også 61 udhuse og 2 fællesrum til beboerne. Det samlede etageareal for både boliger, udhuse og fællesrum er 5048 m 2 . Projektet omfattede udskiftning af hoveddøre, vinduer, altan- og terrassedøre samt etablering af tagkviste og tagvinduer inkl. gangbroer. Hertil blev der også udført nye varme- og brugsvandsinstallationer i samtlige boliger. Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse. For at sikre en effektiv og hensynsfuld byggeproces havde vi igennem hele forløbet en tæt og daglig koordinering med både beboere og KAB. Hertil sørgede vi også for rettidige varslinger ved behov for boligadgang samt en sikker håndtering af beboernes nøgler.

Udvendig renovering af 56 lejligheder _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2022 - 2023 I perioden 2022-2023 har vi gennemført en udvendig renovering af en etagebebyggelse fra 1959 på Røde Møllegård IV, København S. Afdelingen er en del af Hovedstadens almennyttige boligselskab, der administreres af DAB. Røde Møllegård IV består af 56 lejligheder inkl. kælderrum samt en fællesgård. Boligerne er fordelt i 5 etager med butik i stueetagen. Bebyggelsen er opført med facader og gavle i røde teglsten, mens taget er dækket med røde falstagsten. Etageadskillelsen består af betondæk, og over vinduer og døre er der anvendt betonbjælker. Renoveringen omfattede bl.a. styrkelse af eksisterende fundamenter, opbygning af forankring til nye altaner samt installation af altaner med ny altanbeklædning. Arbejderne blev udført med samtidig beboelse og drift i bebyggelsens lejligheder og butik. Vi sørgede for, at beboerne blev rettidigt varslet om alle nærværende bygningsarbejder samt ved behov for boligadgang. Hertil havde vi også en tæt koordinering og løbende informationsdeling med både beboere, brugere og drift omkring projektets stade og planlagte udvikling.

Renovering og istandsættelse af to sammenhængende bygninger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Skoler, Bevaringsværdigt, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2020 - 2021 I perioden juni 2020 – marts 2021 har vi som hovedentreprenør gennemført en spændende og udfordrende byggesag på Stengård Skole i Lyngby. Skolen er opført efter tegninger af den danske arkitekt Vilhelm Lauritzen og klassificeret som bevaringsværdig i kategori SAVE 3. Projektet omfattede en større renovering af to sammenhængende bygninger – Blok 6 og Blok 7 – der til dagligt bliver brugt af skolens indskoling og SFO. Efter ønske fra Stengård Skolen fuldførte vi en nytænkning af den klassiske klasseværelsesform for at fremme en større grad af fællesundervisning og gruppearbejde. De hidtidige lukkede klasselokaler blev således åbnet op, og gangarealerne blev inddraget, for at skabe ét stort læringslokale med forskellige zoner og funktioner. For at forbygge eventuelle støjgener blev der både monteret et akustikloft samt lagt ekstra isolering ind bag den eksisterende forskalling. Alle arbejder blev udført i tæt samarbejde med Stengård Skolens lærere og pædagoger, Gladsaxe Kommune og læringslaboratoriet Future Classroom Lab. Som følge af skolens bevaringsværdighed blev byggesagen gennemført med største forsigtighed og under stor hensyntagen til Stengård Skolens arkitektoniske detaljer og iboende historie. Målet var at finde den rette balance mellem bevaring og forbedring, så bibeholdelsen af de bevaringsværdige elementer ikke kom til at kompromittere bygningernes overordnede kvalitet. Det var et væsentligt projektkriterium, at Stengård Skolen kunne forblive i drift, mens renoveringen af Blok 6 og Blok 7 blev udført. Projektet blev derfor gennemført i 2 etaper, så den ene bygning kunne forblive i drift, mens den anden blev renoveret. Vi havde en tæt og løbende koordinering med skolens drift og ledelse, så byggeriet fik så lidt indvirkning på elevernes og de ansattes dagligdag. Af hensyn til sikkerheden blev alle aktive bygningsområder også indhegnet forsvarligt, så det ikke var muligt for uvedkommende at få adgang dertil. Vi er overbeviste om, at de forbedringer, der er blevet udført på Stengård Skole, vil have en positiv effekt på elevernes trivsel og præstationer. Ved at genoverveje de traditionelle læringsrum har vi nemlig været med til at give eleverne et større frirum til at udfolde sig og styrke deres sociale og personlige kompetencer.

Ombygning og udvidelse af eksisterende rådhus med ny tilbygning Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Nybyggeri, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2015 - 2016 I perioden 2015-2016 har Hvalsø Rådhus gennemgået en omfattende renovering og ombygning, der har forvandlet bygningen til en moderne og funktionel arbejdsplads. Projektet blev udført for Lejre Kommune og med White Arkitekter A/S som totalrådgiver. Ved projektstart bestod Hvalsø Rådhus af en nord- og sydfløj forbundet af en mellembygning. Nordfløjen er opført i starten af 1980’erne, hvorefter mellembygningen og sydfløjen er blevet bygget til omkring 1985. I tidernes løb er der også udført mindre tilbygninger i form af et vindfang fra 1995 og en forlængelse af sydfløjen fra 2002. Som hovedentreprenør har vi renoveret og ombygget ca. 2.295 m 2 i det eksisterende rådhus. Arbejderne inkluderede bl.a. sammenlægning og nyindretning af kontorer, ombygning af borgerservice og kantine, nye ventilationsanlæg samt installation af et nyt alarm- og nøglesystem. Hertil er der også blevet efterisoleret tagkonstruktion samt etableret et nyt solcelleanlæg på taget for at sikre en effektiv energiudnyttelse og –besparelse. En af de mest markante forbedringer er den nye lift, der nu forbinder rådhusets under- og overetage. Denne lift er nemlig med til at gøre bygningen tilgængelige for alle, så bl.a. ældre eller gangbesværede borgere kan tilgå alle rådhusets faciliteter på en let og bekvemmelig måde. Alt sammen noget, der stemmer overens med rådhusets målsætning om inklusion og tilgængelighed. Som en del af projektet er der også blevet opført en ny tilbygning på i alt 661 m 2 , der er blevet bygget sammen med det eksisterende rådhus. Tilbygningen er opført i én etage + kælder og består af en råhuskonstruktion i stålskelet samt betonelementer. Indvendigt er der indrettet alt fra kontorfaciliteter, mødelokaler, samtalerum og printerrum til toiletter, teknikrum og tekøkken. Rådhuset var i fuld drift, mens både ombygningen og tilbygningen blev udført. Vi prioriterede derfor et godt samarbejde med rådhusets drift samt en gennemsigtig dialog om alle nærværende bygningsarbejder, så rådhuset fortsat kunne tilbyde sine borgere en kvalitetsdygtig service igennem hele udførelsesperioden. Resultatet af byggeriet på Hvalsø Rådhus er en formålstjenende og velfungerende arbejdsplads, hvis nye funktioner tilgodeser både medarbejdernes og borgernes behov.

Renovering af 116 lejligheder i 7 boligblokke _____________________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift, Genhusning Periode: 2023 - 2026 På Skovgårdsparken i Birkerød har Ole Jepsen A/S gennemført en omfattende renovering og ombygning af en almen boligbebyggelse for Boligselskabet Birkebo. Bebyggelsen er opført i 1960'erne og består af syv blokke i 2-3 etager med kælder og i alt 116 boliger. Renoveringen omfattede en gennemgribende opgradering af boligerne med nye køkkener og badeværelser samt renovering af tage og facader. Derudover blev en del af boligerne ombygget til tilgængelighedsboliger, og der blev etableret elevatorer for at forbedre adgangen til boligerne. Med fokus på at forbedre boligens energi- og indeklimaforhold blev der gennemført en række tiltag som en del af renoveringen. Tage og facader blev efterisoleret, og døre og vinduer blev udskiftet for at forbedre klimaskærmen. Samtidig blev der etableret nye ventilationsanlæg og tekniske installationer, som samlet bidrog til et forbedret indeklima og en mere energieffektiv boligbebyggelse. Projektet blev udført med samtidig beboelse og genhusning. Den tætte bebyggelse og de begrænsede pladsforhold gjorde logistikken omkring byggepladsen kompleks, og adgangsforhold, materialeleverancer og byggeaktiviteter blev derfor løbende koordineret, så beboerne fortsat kunne komme til og fra deres boliger under renoveringen.

Renovering af eksisterende bygninger samt etablering af 39 nye plejeboliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Renovering, Ombygning, Botilbud, Bæredygtighed / DGNB, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2021 - 2022 I Søborg har Ole Jepsen A/S gennemført en omfattende ombygning og renovering af en eksisterende institution, som samtidig er blevet udvidet med 39 nye handicapboliger. Projektet omfattede ca. 2.120 m² ombygning og renovering samt ca. 3.200 m² nybyggeri og er udført med henblik på en DGNB Guld-certificering.  De nye boliger og servicearealer er integreret med den eksisterende institution, hvor der samtidig er etableret nye personale- og kontorfaciliteter, køkkener og badeværelser. Arbejderne omfattede desuden nedrivning og miljøsanering, facaderenovering, tagudskiftning, renovering af gulve og lofter samt nye ventilationsanlæg og tekniske installationer. Projektet blev gennemført etapevis, mens institutionen fortsat var i drift og med samtidig beboelse. Det krævede en tæt koordinering af byggeaktiviteterne og en planlægning, der tog særligt hensyn til beboernes behov. Renoveringen af den eksisterende bygning og opførelsen af de nye boliger foregik parallelt, hvilket stillede krav til både byggeprocessen og sammenkoblingen mellem eksisterende og nye arealer. Bæredygtighed har været en integreret del af projektet med fokus på bl.a. energioptimering og materialevalg. De nye boliger er opført med gennemgående trækonstruktion og træbeklædning, mens bygningernes klimaskærm og tekniske installationer er optimeret. Nye ventilationsanlæg bidrager samtidig til et forbedret indeklima og et lavere energiforbrug. Til sidst er de 39 nye handicapboliger indrettet med fokus på tilgængelighed og beboernes individuelle behov. Boligerne har gode adgangsforhold og en fleksibel indretning, der giver beboerne mulighed for at anvende boligens funktioner på egne præmisser og sætte deres eget præg på hjemmet.

Etablering af nyt diabetescenter på Holbæk sygehus Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Nybyggeri, Sundhed, Samtidig beboelse / Samtidig drift, Bevaringsværdigt Periode: 2021 - 2023 December 2023 færdiggjorde vi en større renovering og ombygning på Holbæk Sygehus, så det i dag rummer et helt nyt diabetescenter – STENO Diabetes Center Sjælland. Projektet blev gennemført med samtidig drift i de omkringliggende afdelinger og hospitalsbygninger, hvortil vi igennem hele forløbet havde et tæt samarbejde og koordinering med hospitalets drift og brugere. Det nye diabetescenter er placeret i Akaciegården, hvor en del af den eksisterende bebyggelse er blevet ombygget til formålet. Diabetescenteret består af konsultationsrum, laboratorier, reception, tekøkkener og møderum. Der er også opført en ny tilbygning i stål og glas med venteområder og hovedindgang. Projektet inkluderede flere centrale bygningsarbejder, herunder nedrivning og miljøsanering, etablering af nyt trapperum med tilhørende trappe, renovering af toiletter, tekøkkener, møderum og gangarealer samt nye lofter, gulve, vægge, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Som noget af det første gennemførte vi en omfattende miljøsanering af den eksisterende bebyggelse. Forundersøgelser havde påvist alt fra asbest i eksisterende facadepartier og klorerede paraffiner i udvendige fuger til PCB og tungmetaller i den indvendige maling. Vi sørgede bl.a. for, at der blev opsat tætsluttende støvvægge og 3-kammersluse, skabt undertryk i arbejdsområderne samt udført løbende renhedstests og kontrol inden frigivelse til videre arbejde. Projektet omfattede også en større energioptimering af den eksisterende bebyggelse, herunder montering af nye koblede vinduer samt efterisolering af ydervægge og indvendige facader. Hertil blev der også etableret nye ventilationsanlæg samt lagt nye installationer som vand, varme og el, så bebyggelsen nu opfylder nutidens krav til teknisk isolering. Af hensyn til diabetescenterets brugere er både de ind- og udvendige tilgængelighedsforhold blevet optimeret. Ved indgangen til den eksisterende bebyggelse er der opsat en stålrampe med asfaltbelægning, mens der ved tilbygningen er oprettet niveaufri adgang med automatisk døråbning. Indvendigt er der også etableret ny elevator samt bygget lave dørtrin i alle lokaler. Vi er utroligt stolte af at have været med til at opføre et nyt diabetescenter, så personer med diabetes kan modtage den specialiserede pleje, behandling og støtte, de har brug for. Det er vores håb, at centeret vil danne rammerne for innovativ forskning samt uddannelse af fremtidens diabetesspecialister, så vi med tiden kan udvikle endnu bedre behandlingsformer for diabetes.

Renovering og udbedring af 121 rådplagede rækkehusboliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2014 - 2016 BYGGERI I DET VILDE VESTEN: RENOVERING AF 121 RÆKKEHUSBOLIG I COWBOYBYEN SORTEMOSEN De fleste mennesker forbinder nok en gammel Western-by med salooner, købmandsbutikker og et sherifkontor. Men selvom man ikke finder nogen af de ting i Sortemosen, så er det alligevel ikke svært at se, hvorfor området også har fået navnet ”Cowboybyen”. Sortemosen består nemlig af 121 rækkehusboliger fra 1978, hvoraf 109 af boligerne er opført i to etager og resten i et plan. Definerende for alle boligerne er deres panoramavinduer, facader med trykimprægneret træ samt ikoniske træverandaer, der ikke kan undgå at lede tankerne hen på det vilde vesten. I årene 2014-2017 havde Ole Jepsen A/S således æren af at udføre et omfattende renoverings- og byggearbejde på det 11.374 m 2 store areal. Og selvom det oprindelig formål var at give rækkehusboligerne en tiltrængt opløftning, så blev projektet undervejs udvidet yderligere, da der blev fundet råd i både tagkonstruktion og vindfang. Inden Ole Jepsen A/S kunne aflevere det færdige projekt i starten af januar 2017, var det derfor blevet grundigt kontrolleret, at boligkvaliteten nu levede op til nutidige byggekrav. OPMÆRKSOMME PROJEKT- OG BYGGELEDERE ER DERES VÆGT VÆRD I GULD At renoveringen af Cowboybyen kom til at omfatte mere end bare badeværelser, altaner og facader kan vi takke vores opmærksomme projekt- og byggeledere for. Kort efter projektstart blev det nemlig opdaget, at kvaliteten af de eksisterende tagkonstruktioner desværre ikke længere levede op til nutidige byggestandarder. I stedet var tagene stærkt angrebet af både råd og skimmel, hvilket nødvendiggjorde en øjeblikkelig udbedring. Ole Jepsen A/S sørgede derfor for, at både belægning og isolering blev skrællet af, så tagene kunne blive renset fuldstændigt for alle tilstedeværende miljøskadelige stoffer. Som en naturlig del af den omfattende saneringsproces blev det prioriteret højt, at alle sundheds- og sikkerhedsprocedurer blev fuldt til punkt og prikke af hensyn til både håndværkere, medarbejdere, brugere og beboere. Efter sanering var blevet udført og efterkontrolleret nøje blev tagkonstruktionerne genopbygget i henhold til de nutidige energikrav med særligt fokus på at sikre et sundt indeklima og en tæt klimaskærm. VI TAGER GERNE SHERIFSTJERNEN PÅ OG SKABER TRYGHED FOR BEBOERNE Rækkehusboligerne var i overvejende grad beboede, mens byggeprojektet blev udført, og derfor udgjorde beboeromtanken et centralt fokuspunkt fra start til slut. Inde i boligerne blev der værnet om beboernes sikkerhed ved en tydelig afspærring og afskærmning, herunder støvskærme, ved igangværende byggeaktiviteter, mens der igennem hele projektet også blev sørget for at få udsendt rettidige varslinger omkring alt fra boligadgang til weekendarbejde, støj m.m. Til sidst blev der ved renoveringen af badeværelser også opsat toilet- og badevogne samt et mobilt vaskeri tæt på boligerne for at sikre en let adgang for de berørte beboere. Selvom det blev prioriteret højt, at beboerne kunne forblive boende under renoveringen, så var det i enkelte tilfælde nødvendigt med en midlertidig beboergenhusning. Ole Jepsen A/S varetog selv den komplette genhusningsproces, der bl.a. involverede en opstilling af fuldt indrettede pavillonboliger tæt på byggepladsen, så afstanden til skole, job, fritidsaktiviteter m.m. forblev stort set uændret for de genhusede beboere.

Helhedsrenovering af 190 bevaringsværdige almene boliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning, Bevaringsværdigt Periode: 2021 - igangværende I 2021 påbegyndte vi en imponerende helhedsrenovering af 190 bevaringsværdige boliger i Islevvænge, Rødovre, med forventet aflevering 2026. Projektet gennemføres med etapevis genhusning samt samtidig beboelse i de øvrige boliger. Islevvænge er en ældre rækkehusbebyggelse fra 1952, der blev anset som den største af sin slags efter datidens standarder. Arkitekten bag er ingen ringere end Arne Jacobsen, hvis design har opnået både national og international anerkendelse. Bebyggelsen på Islevvænge består af to hustyper: De gule huse og de røde huse. De gule huse tæller 137 i alt og er opført i ét plan. Husene prydes med gule teglsten og ligger forskudt af hinanden i rækker. I kontrast hertil er de 53 røde huse opført i 1,5 plan og prydet med røde mursten. Under stor hensyntagen til Arne Jacobsens originale design nedrives og genopføres de gule huse med nye gulve, vægge, tage, døre, vinduer, køkkener og badeværelser. Hertil udskiftes også alle ventilationsanlæg samt tekniske installationer som vand, el og varme. Ud af de 137 gule huse sammenlægges 27 til 18 nye boliger, og der etableres også 55 tilgængelighedsboliger med niveaufri adgang. Dette gør vi for at sikre, at Islevvænge fremadrettet vil kunne rumme og skabe trivsel for en mere divers sammensætning af beboere, herunder større børnefamilier eller personer med særlige behov. For de røde huse gælder det, at der renoveres køkkener, badeværelser, tage samt andre forældede/slidte bygningsdele og installationer. Projektet omfatter også en hel del miljøsanering, da der er konstateret miljøskadelige stoffer i flere af de gule og røde huse, herunder skimmel i ydervægge, PCB i gulvbelægning og flisebeklædning samt asbest i skiffertage og terræn. Ved at gennemføre overstående tiltag er vi med til at fremtidssikre bebyggelsen i Islevvænge uden at gå på kompromis med det oprindelige arkitektoniske udtryk. Samtidig opnår vi også diversitet og et harmonisk helhedsudtryk ved at fordele boligsammenlægningerne og tilgængelighedsboligerne jævnt ud i området. Vi er utroligt stolte af at stå i spidsen for denne historiske renovering og for at være med til at sikre, at de bevaringsværdige boliger fortsat vil skabe glæde og inspirere både nulevende og kommende generationer.

Renovering og ombygning af bevaringsværdig skole Entreprise: Totalentreprise Kategorier: Transformation, Renovering, Ombygning, Skoler, Administration / Kontor, Erhverv, Bevaringsværdigt, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2019 - 2021 I Holbæk har Ole Jepsen A/S gennemført en omfattende transformation af den bevaringsværdige Holbæk Østre Skole til moderne kontor- og fællesfaciliteter. Projektet omfattede en gennemgribende renovering og ombygning af bygningerne med bl.a. kontorer, reception, møde- og fællesfaciliteter samt kantine med storkøkken. Arbejderne omfattede bl.a. nedrivning og miljøsanering, opretning af eksisterende konstruktioner, renovering af tage samt nye døre, vinduer, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Derudover blev der udført omfattende snedkerarbejder med ind- og udvendig træbeklædning, inventar, indvendige døre og trappe samt en række specialtilpassede trædetaljer. En væsentlig del af projektet var at tilpasse de nye løsninger til bygningens bevaringsværdige arkitektur. I den tidligere gymnastiksal blev væggene f.eks. forstærket med konstruktionsstål, så de kunne bære den nye ventilation, mens de rundbuede vinduer blev udskiftet med individuelt tilpassede elementer, hvor der blev anvendt skabeloner for at sikre en præcis tilpasning til bygningens oprindelige udformning. Projektet blev gennemført med samtidig drift hos Professionshøjskolen Absalon i den gamle skolegård. Byggeaktiviteterne blev derfor løbende koordineret med driften, og der blev etableret klare rammer for færdsel omkring byggepladsen med afspærringer, skiltning og separate adgangsveje for gående og kørende trafik. Som følge af de udførte arbejder er den tidligere skolebygning blevet opgraderet til moderne kontor- og fællesfaciliteter, samtidig med at de bevaringsværdige arkitektoniske detaljer er bevaret og videreført.

Renovering af bevaringsværdig ejendom fra 1930 _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Bevaringsværdigt Periode: 2016 I 2016 har Ole Jepsen A/S som hovedentreprenør udført en renovering af en bevaringsværdig ejendom i 5 etager på Askøgade i København Ø. Ejendommen, der er fra 1930’erne, er designet af arkitekterne C.F. Møller og Kay Fisker, der har ladet sig inspirere af den nationale funkisstil. Bebyggelsen toner således frem i bybilledet med sit karakteristiske blanke, gule murværk og gule tegltag. Renoveringen af Askøgade var en del af den byfornyelsesplan, der var blevet udarbejdet for området Østergården. Under denne entreprise blev der renoveret tag og kælder i 6 opgange på Askøgade samt i 2 opgange på Vognmandsmarken. Hertil blev det tilhørende gårdmiljø også istandsat. Projektet omfattede bl.a. udskiftning af eksisterende tegltag, der blev udført med totaloverdækning. Herefter blev der etableret solceller oven på det nye tag, og alle nedløb og tagrender blev udskiftet. Som en del af tagarbejdet blev der også udført nye etageadskillelser på 4. sal mod tagrummet. I kælderen er der blevet efterisoleret lofter, udskiftet trapper og udvendige døre samt efterisoleret varme- og brugsvandrør. Ved at udføre disse arbejder sikrede vi både et bedre indeklima samt en effektiv udnyttelse af den tilgængelige energi. Som løsning på bebyggelsens kloakudfordringer blev alle defekte kloakledninger udskiftet. I forbindelse hermed blev de eksisterende varmtvandsbeholdere også erstattet med nye, og i boligernes køkkener og badeværelser blev aftrækskanalerne renset grundigt for at forebygge fremtidige problemer. Det eksisterende gårdanlæg var både nedslidt og uindbydende, og derfor blev dette fornyet med ny beplantning bestående af træer, græsser og belægningssten. Vi arbejdede ud fra et klart mål om, at gårdarealet fremadrettet skulle udgøre et attraktivt samlingspunkt for bebyggelsens beboere. Projektet stillede store krav til logistikken, da ejendommen lå placeret i et tæt beboede området, og alle lejlighederne var beboede, mens arbejderne blev udført. Men gennem et tæt samarbejde med både drift og beboere lykkedes det os at udføre renoveringen af den bevaringsværdige ejendom til stor tilfredshed for alle involverede.

Renovering og ombygning af professionshøjskole til specialskole for børn med autisme Entreprise: Totalentreprise Kategorier: Transformation, Renovering, Ombygning, Skoler, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2017 - 2019 I Skovlunde har vi gennemført en renovering og ombygning af et bygningskompleks på i alt 10.000 m 2 . Bygningskomplekset var oprindeligt en professionshøjskole, der nu er blevet delt i to. Ca. 5.000 m 2 er blevet totalrenoveret til brug for specialskolen Kasperskolen, mens de øvrige 5.000 m 2 er blevet ombygget til et alment bo- og dagtilbud under anden entreprise. Målet med renoveringen af Kasperskolen var at skabe bedre læringsmiljøer for skolens elever og ansatte. Der blev både etableret nye faglokaler for sløjd, kemi og fysik samt fælleslokaler som bibliotek og storkøkken. Ved at anvende lydabsorberende materialer sikrede vi, at støjen fra de forskellige lokaler ikke kom til at forstyrre undervisningen i de nærliggende rum. Forud for arbejdsopstart gennemførte vi en større miljøsanering af bebyggelsen. Der var bl.a. konstateret asbest i flisebeklædning og vægfuger samt skimmel i vægkonstruktionerne. Selvom Kasperskolen ikke var i brug, mens arbejderne blev udført, gik vi på ingen måde på kompromis med sikkerheden. Der blev opsat tætsluttende støvvægge, etableret undertryk og opsat 3-kammersluse, så der ikke var nogen chance for, at støvet fra de miljøskadelige stoffer blev spredt til andre dele af bygningen. Hertil blev der løbende udført kontrol og renhedstest igennem hele processen, inden vi gav grønt lys til videre arbejde. Øvrige bygningsarbejder inkluderede renovering af brandskel og tagkonstruktion, udskiftning af ventilationsanlæg, tekniske installationer, vinduer og døre samt etablering af solafskærmning. Resultatet af disse arbejder var en energibesparelse, et bedre indeklima samt en øget sikkerhed og komfort for skolens brugere. Til sidst omfattede renoveringen også udearealerne, hvor vi udførte et større anlægsarbejde. Der blev bl.a. etableret nye parkeringspladser, skure, legepladser og fællesområder. Målet var at skabe samhørighed mellem de indendørs og udendørs arealer, så begge ville kunne inddrages aktivt i den daglige undervisning. Selvom Kasperskolen ikke var i drift under projektets udførelse, havde vi igennem hele forløbet et tæt samarbejde med den nærtliggende Skovlunde Skole. Vi indgik bl.a. en aftale om, at vi i bestemte tidsrum kunne anvende en del af Skovlunde Skolens parkeringsarealer til at afvikle materialeleverancer. Vi sørgede også for, at Skovlunde Skolen blev rettidig varslet omkring nærværende arbejder på Kasperskolen, der potentielt kunne have en indvirken på skolens egen dagligdag. Der er ingen tvivl om, at renoveringen af Kasperskolen har bidraget til at skabe moderne og funktionelle faciliteter, der vil komme både elever og ansatte til gavn mange år i fremtiden.

Opførelse af ny mandskabsbygning _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Samtidig beboelse / Samtidig drift, Erhverv Periode: 2017 - 2019 Fra 2017-2019 gennemførte vi en nyopførelse af en garage- og mandsbygning – Bygning 305 – på Høvelte Kaserne i Birkerød. Bygningen består af 2 dele, der opfylder hvert sit formål. Den første del er indrettet som garage med plads til 16 køretøjer, mens den anden del indeholder materiel-, bade- og omklædningsfaciliteter til ca. 160 mand samt diverse teknikfaciliteter, depoter, pudsestuer og briefingrum. Hele bygningen er udført i præfabrikerede stål- og betonelementer samt belagt med et tag af ståltrapezplader. Byggeriet omfattede bl.a. nedrivning og miljøsanering samt alle nærværende nybygsarbejder, herunder nye fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, ventilation, tekniske installationer mv. Som hovedentreprenør på projektet var det vores ansvar at styre og koordinere processen fra start til slut. Dette krævede, at vi samarbejdede tæt med kasernens drift, da resten af området stadig var i brug under opførelsen. Vi havde en konstant kommunikation med kasernens brugere for at sikre, at vi ikke forstyrrede deres daglige rutiner og arbejde mere end højst nødvendigt. Projektet på Høvelte Kaserne omfattede ikke kun etablering af bygning 305, men også nedrivning og miljøsanering af eksisterende bebyggelse på området. Vi fjernede 2 bunkere samt en større bygning for at gøre plads til det nye projekt. Der blev også udført et omfattende jordarbejde for at forberede grunden til støbning af fundamenter. De store mængder overskudsjord blev transporteret videre til en nærliggende kaserne for genanvendelse. Som funktionsdygtig militærgarage var det vigtigt, at fundamenterne i bygning 305 var stærke nok til at bære de tunge køretøjer. Vi anvendte derfor højt armeret beton for at sikre, at fundamenterne kunne modstå vægten af køretøjerne. Som følge af vores gode samarbejde med driften blev alle informationer og erfaringer om proces, brugere og infrastruktur delt effektivt og rettidigt. Det var afgørende for os, at kasernens brugere løbende blev holdt opdaterede om alle nærværende projektforhold, især ift. eventuelle støjgener. For at minimere forstyrrelser og sikre en sikker transport af materialer og personale blev byggepladsen opført på et afgrænset område med sin egen adgangsportal. Dette gjorde det muligt at gennemføre al materialekørsel mv. uden større gener for kasernens brugere. Resultatet af byggeriet på Høvelte Kaserne er en robust og funktionsdygtig bygning, der vil kunne tjene kasernens brugere mange år i fremtiden.

Renovering af bevaringsværdig boligbebyggelse fra 1917 Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Bevaringsværdigt, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2017 - 2018 Over en etårig periode fra 2017-2018 har vi som hovedentreprenør gennemført en renovering af en bevaringsværdig bebyggelse beliggende på Vestergårdsvej i København NV. Bebyggelsen er opført efter tegninger af arkitekterne Povl Baumann og Ivar Bentsen og blevet præmieret af Københavns Kommune. Den imponerende bygning indeholder 131 almene boliger, et vaskeri, to beboerlokaler samt et ejendomskontor. Det samlede areal er på 15.632 m 2 , hvoraf 2.514 m 2 er bebygget. Bebyggelsen består af 3 sammenhængende blokke i 3 etager med kælder, der er formet som en hestesko med åbning mod sydvest. Bygningerne er opført med solide, fuldmurede ydervægge i en lysegul farve og et saddeltag belagt med røde vingeteglsten. Loftet er udnyttet til pulterrum og tørreloft med adgang fra opgangene. I 1993 blev samtlige vinduer udskiftet til koblede rammer med enkeltlagsglas, der blev malet grønne på ydersiden og hvide på indersiden. I forbindelse med denne renovering blev bebyggelsens køkkener og badeværelser også udskiftet, og der blev etableret en gitterplatform ved den øverste etage til brug som flugtvej. Uden for bebyggelsen har beboerne adgang til en grøn fællesgård med parkeringspladser. Det er også muligt at leje de små kolonihaver placeret på bagsiden af bebyggelsen. Som hovedentreprenør havde vi til opgave at udføre forskellige renoveringsarbejder på bebyggelsen, herunder renovering af elinstallationer, udskiftning af hoveddøre, istandsættelse af hovedtrapper, etablering af toilet og køkken i bestyrelseslokalet i kælderen, renovering af kældertrapper samt fugtsikring af kælder. Derudover har vi også renoveret kloakledning og udendørsarealer samt etableret ny cykelparkering. Projektet blev udført med samtidig beboelse, hvortil vi sørgede for, at beboerne trygt og sikkert kunne til- og fragå deres boliger igennem hele udførelsesperioden. Vi havde også en tæt og løbende koordinering med bebyggelsens administrator, Boligforeningen 3B, hvorved vi i fællesskab fik sikret en god proces for beboerne. Vores udførte forbedringer har ikke kun forbedret den bevaringsværdige bebyggelses udseende, men også skabt bedre komfort og funktionalitet for beboerne.

Renovering af 168 almene boliger i Hellebæk _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2017 - 2019 I perioden 2017-2019 har vi haft glæden at udføre et renoveringsprojekt på afd. 31 Ellekildehave i Hellebæk. Afdelingen består af 2 områder, Broloftet og Omgangen, der adskilles af et grønt bælte med fælleshus og legeplads. Ellekildehaven er en almen rækkehusbebyggelse fra 1989, der administreres af Boliggården. Bebyggelsen er opført i 1-2 plan og består af 168 boliger. Rækkehusene er karakteriseret ved deres lyse betonfacader og mørke betontagsten. Som hovedentreprenør har vi gennemført en række renoverings- og optimeringsarbejder, der har resulteret i en markant forbedring af boligernes kvalitet og levetid. Vi har bl.a. etableret ny tvungen ventilation med varmegenindvinding for at forbedre boligernes indeklima og mindske risikoen for fugt- og skimmeludvikling. Foruden ny ventilation er der også blevet udskiftet varmtvandsbeholdere og etableret ny tæt dampspærre i lofterne mod tagrummet for at reducere bebyggelsens energiforbrug. Hertil er samtlige badeværelser blevet renoveret, og der er blevet udbedret revner i eksisterende porebetonvægge og brandadskillelser. Udvendigt er alle hoveddøre blevet udskiftet, og bebyggelsens facader er blevet afrenset og renoveret med nye betonfuger og listebeklædninger. I forbindelse hermed er der også blevet udført en række vedligeholdelsesarbejder i terrænet som reparation af stibelægning, forbedring af stibelysning samt udskiftning af beklædningsbrædder på haveskuer for at fremme et stærkt helhedsindtryk. Projektet blev udført med etapevis genhusning af bebyggelsens beboere. Som hovedentreprenør varetog vi en central del af beboerkoordineringen på sagen, herunder byggepladssikkerhed, informationsmøder og varslinger. Vores beboerkoordinator var også nært involveret i planlægningen af genhusningen, så fra- og genindflytningen blev udført planmæssigt og under stor hensyntagen til beboerne. Det var vigtigt for os, at beboerne altid var godt informeret om projektets praktiske forhold for at sikre en tryg proces for alle parter. Med vores omfattende renoveringsprojekt har vi ikke blot optimeret Ellekildehavens udseende, men også skabt et energioptimeret og mere komfortabelt miljø for bebyggelsens beboere.

Opførelse af 18 almene ældreboliger i Viby Sjælland Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2016 - 2018 I perioden 2016-2017 har vi som hovedentreprenør varetaget opførelsen af 18 almene ældreboliger på Parkvej i Viby Sjælland. Boligerne er en del af en tæt-lav bebyggelse med et samlet areal på 1.199 m 2 . Til bebyggelsen hører også 18 depotrum på i alt 65 m 2 . De nye ældreboliger er fordelt i 4 bygninger med 4-5 boliger i hver. Alle bygninger er opført i én etage for at sikre optimale tilgængelighedsforhold for ældreboligernes beboere. Bebyggelsen er opført i tilknytning til Toftehøjen Omsorgscenter, der selv indeholder ældre- og plejeboliger samt et dagcenter. Ældreboligernes beboere har derfor mulighed for at anvende de faciliteter, der allerede er på stedet. For at skabe plads til de nye ældreboliger er en ældre institutionsbygning blevet revet ned. I forbindelse hermed blev der gennemført en miljøsanering for flere miljøskadelige stoffer, herunder PCB, bly og zink. Hvor det har været muligt, er nedrivningen blevet gennemført med henblik på genbrug for at mindske byggeriets miljøpåvirkning. Området omkring Parkvej er kendt for sine karakteristiske gule teglstensmure, og der er derfor blevet lagt vægt på at bevare og videreføre denne æstetik i den nye bebyggelse. Ældreboligerne på Parkvej er således blevet opført i gule mursten med ensidig taghældning. Til hver bolig hører en lille, privat have placeret foran boligernes opholdsrum. Hertil er der også etableret fælles havearealer mellem og omkring husene. Projektet omfattede alle tænkelige nybygsarbejder, herunder nye køkkener, badeværelser, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Der er også blevet udført ledninger i terræn inkl. komplet afløbssystem for spildevand, forsinkelsesbassin med vandbremse, tilslutning til kommunale brænde og omfangsdræn med brønde og stikdræn. Som tidligere nævnt er ældreboligerne opført ved Toftehøjen Omsorgscenter, der var i fuld drift, mens nybyggeriet blev udført. For at sikre en god og tryg proces for omsorgscenterets beboere og ansatte havde vi igennem hele forløbet en tæt koordinering og informationsdeling med driften. Resultatet af byggeriet på Parkvej var 18 moderne og lettilgængelige ældreboliger, der harmonerer med områdets øvrige bebyggelse og skaber trivsel for sine beboere.

Renovering og energioptimering af 12 dobbelthuse Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2016 - 2018 Som hovedentreprenør har vi udført en omfattende energioptimering af Boligselskabet Sjællands afdeling 403, der ligger på Bent Grubbesvej i Holbæk. Den charmerende bebyggelse, der stammer fra 1942, består af 12 dobbelthuse med i alt 24 boliger. Boligerne er opført i 1 etage med udnyttet tagetage og halv kælder. Projektet omfattede bl.a. tagrenovering med ny tagbeklædning, taglægter, undertag, efterisolering og omfugning af skorstene. Formålet med disse arbejder var både at skabe et pænt og indbydende helhedsindtryk samt at forbedre tagets isoleringsevne for at mindske varmetabet og forlænge bebyggelsens levetid. Indvendigt er der blevet etableret nye køkkener og badeværelser i samtlige boliger. Dette er gjort for at højne boligernes overordnede kvalitet og fremme beboertrivslen med nye, moderne faciliteter og funktioner. Hertil er samtlige vinduer og døre også blevet udskiftet udvendigt for at øge boligernes energieffektivitet og styrke beboernes komfort. Til sidst udførte vi også en udførlig miljøsanering af samtlige kældre, hvor der var konstateret skimmel. Herefter blev der efterisoleret kælderydervægge, renoveret kloak og VVS samt etableret omfangsdræn for at mindske risikoen for fremtidig udvikling af fugt og skimmelsvamp. Grundet bygningsarbejdernes omfang og kompleksitet blev bebyggelsens beboere genhuset etapevis under renoveringen. Vi sørgede i den forbindelse for, at beboerne modtog rettidige varslinger omkring alle nærværende projektforhold, samt at genhusningen forløb planmæssigt og hensynsfuldt. Vi er stolte over at have bidraget til en effektiv energioptimering af boligerne på Bent Grubbesvej, så beboerne både kan se frem til en besparelse på energiforbruget samt bedre levevilkår.

Renovering af bevaringsværdig skole på Frederiksberg Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Skoler, Bevaringsværdigt, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2015 - 2016 I slutningen af 2015 gennemførte Ole Jepsen A/S på blot 4 måneder en værdiskabende renovering af Skolen på Nyelandsvej på Frederiksberg. Takket være de udførte bygningsarbejder fik skolen, der er bevaringsværdig i kategori 3, både en visuel og funktionel opgradering til stor glæde for de ansatte og eleverne. Som en central del af projektet blev de eksisterende betonbalkoner og gangarealer omdannet til nye, moderne grupperum for at forbedre skolens fysiske rammer. Dette krævede også, at facaden ud mod Nyelandsvej blev fremrykket for at skabe mere plads til den indre ombygning. Den indvendige renovering omfattede også murreparationer samt nye undergulve, gulve, gipsvægge og inventar. Hertil er der opsat nye brandglasvægge, akustiklofter og belysning for at skabe et mere trivselsfremmende og sikkert læringsmiljø for skolens elever. Skolen på Nyelandsvej var i fuld drift, mens renoveringen blev udført. Vi havde derfor stort fokus på at minimere eventuelle støv- og støjgener, så skolens dagligdag blev forstyrret mindst muligt. For at sikre en tryg og sikker proces for skolens elever havde vi igennem hele forløbet en daglig dialog og tæt koordinering med skolens drift og ledelse, så elevernes behov blev indtænkt i byggeplanlægningen. Resultatet af renoveringen på Skolen på Nyelandsvej var en række flotte, indbydende grupperum, der vil kunne styrke og fremme en positiv læring hos skolens elever mange år i fremtiden.

Renovering af 75 almene familieboliger _________________________________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning Periode: 2015 - 2016 Vi har som hovedentreprenør haft fornøjelsen af at renovere en almen boligbebyggelse på Tværbommen og Rudersdalsvej i Gentofte, der til dagligt administreres af boligselskabet Lejerbo. Bebyggelsen, der er fra starten af 1970’erne, er opført som industrialiseret betonelementmontagebyggeri og består af 75 familieboliger, vaskeri, forsamlingslokale mv. Familieboligerne er fordelt på de 3 øverste etager, mens der i den nederste etage er indrettet faciliteter som cykel- og barnevognsrum, affaldsrum, depoter, boilerrum, beboerrum, forsamlingslokale, kontor og vaskeri. Igennem årene er betonelementerne og altanerne begyndt at vise tegn på karbonisering, hvilket krævede en række reparationer og opgraderinger af de eksisterende konstruktioner, så de kom til at leve op til nutidige standarder. Inkluderet heri var en efterisolering af de mest centrale bygningsdele samt udvidelse og inddækning af altaner inkl. alterværn med glaspartier. Inde i boligerne er trægulve og garderobeskabe blevet udskiftet, og skillevæggene er blevet hævet til loftet og opklodset. Inden det nye gulv blev lagt, blev installationerne under gulvet også udskiftet. Hertil har boligerne også fået renoveret køkkener og badeværelser samt udført nye ventilationsanlæg for at sikre et bedre indeklima i boligerne. Med henblik på at begrænse bebyggelsens energiforbrug er bebyggelsens kælder, tag og facader blevet efterisoleret, og alle vinduer er blevet erstattet med nye lavenergipartier. Til sidst er friarealerne blevet renoveret med ny befæstning og beplantning, så de nu fremstår mere indbydende og samhørige med bebyggelsen. Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse og genhusning af beboere. Vi sørgede igennem hele processen for, at beboerne modtog rettidige varslinger om alle nærværende projektforhold, samt at byggeriet og flytningerne forløb med mindst mulige gener for bebyggelsens beboere.

Nyt plejecenter med ældreboliger & servicearealer Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Kategorier: Nybyggeri, Plejehjem, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2013 - 2015 FRA FØRSTE SPADESTIK TIL FULDENDT NYBYG: ETABLERING AF NYT PLEJECENTER MED ÆLDREBOLIGER OG SERVICEAREALER Det er svært at beskrive, hvordan det føles at se et byggeri blive til. At se den ene bygning efter den anden vokse frem, hvor der før var ingenting, og tænke: ”Det har vi bygget med stolthed”. Det stiller nemlig høje krav, når man som hovedentreprenør er med fra første til sidste spadestik. En bygning skal opføres korrekt fra start, så den skaber mest mulig værdi for beboere og brugere. Og netop det var også det mål, som Ole Jepsen A/S satte sig selv, da vi i perioden 2013-2015 opførte et 6.700 m² stort plejecenter med 70 ældreboliger samt servicearealer og kontorfaciliteter i Elmelunden, Jyderup. NYBYG MED ØJE FOR BEBOERNES BEHOV: FLEKSIBLE OG LETTILGÆNGELIGE BOLIGER Med placering i naturskønne omgivelser er de 70 ældreboliger blevet fordelt på 5 boenheder bestående af i alt 14 boliger placeret omkring et fællesområde indeholdende en atriumgård, opholdsarealer, køkken- og spisestuen samt rengøringsrum, depoter og kontorfaciliteter. Og mens atriumgården frit kan tilgås fra stueplan, så giver 1. salen adgang til både balkon og tagterrasse, hvor beboere, ansatte og besøgende kan nyde den flotte udsigt. Af hensyn til beboernes komfort og tryghed er der indvendigt blevet tænkt nøje over ældreboligernes udformning og indretning. Hver enkelt bolig indeholder således et opholdsrum adskilt fra soveværelset med en fleksibel væg, så det står beboeren frit at benytte de to værelser som ét sammenhængende rum. Dertil er alle boliger også blevet udstyret med en køkkenniche samt flytbare skabe. For Ole Jepsen A/S var det af særlig vigtighed, at boligerne var nemme at navigere rundt i, samt at der i placeringen af de faste elementer blev taget højde for både gangbesværede og kørestolsbrugere. HARMONI MELLEM NATUR OG BYGGERI SKABER OPLEVELSER FOR SANSERNE Allerede forud for projektstart var der blevet lagt en klar plan for, hvordan man ville skabe en naturlig forbindelse mellem de nyopførte ældreboliger og de udvendige arealer. Målet var, at boliger og udendørsarealer til sammen skulle udgøre et harmonisk hele til glæde for både beboere, besøgende og ansatte. Til indretningen af plejehjemmets udearealer blev der især lagt vægt på brugervenlighed og æstetik. Det var vigtigt, at plejehjemmets beboere og brugere nemt og sikkert ville kunne bevæge sig rundt imellem plejehjemmets forskellige dele, og derfor blev det bl.a. prioriteret at få anlagt et kørestols- og gangbesværsvenligt stisystem igennem hele haveanlægget. Til sidst blev der også plantet både bær- og rosenbuske, æbletræer, stauder samt forskellige græs- og træarter for at stimulere sanserne og skabe lyst til at tage del i de smukke naturomgivelser.

Ombygning og tilbygning af eksisterende gymnasium Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Skoler, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2020 - 2021 I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også udførligt isolerede. For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.

Udvidet med 30 nye almene plejeboliger ________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Nybyggeri, Plejehjem, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2020 - 2021 EN BETYDNINGSFULD BEBOERINDSATS: UDVIDELSE AF EKSISTERENDE PLEJEHJEM MED 30 NYE BOLIGER Det er ikke altid, at man som entreprenør får lov til at møde de mennesker, for hvem man bygger. Men hver gang, at det sker, er det alligevel noget helt særligt. I 2020 blev Ole Jepsen A/S udvalgt til at etablere 30 nye almene boliger samt et serviceareal som en udbygning til det eksisterende Sophienborg Plejecenter beliggende i Hillerød. Forud for projektstart bestod plejecenteret af 60 boliger, herunder 24 demensboliger, samt et servicecenter. For Ole Jepsen A/S’ vedkommende kom dette byggeprojekt til at stå i beboernes tegn, da der igennem hele processen blev gjort alt for at sikre en god trivsel samt en så uforstyrret hverdag som muligt for plejehjemmets beboere, besøgende og ansatte. VI UDFØRER HARMONISKE BYGGERIER MED RESPEKT FOR ARKITEKTUREN Til udvidelsen af Sophienborg Plejecenter var et skarpt øje for de arkitektoniske detaljer og særtegn altgørende. Det blev nemlig anset som yderst vigtigt, at de nyopførte plejeboliger kom til at harmonere med plejecenterets eksisterende bygninger. Både byggematerialer såvel som boligernes geometriske udformning blev derfor nøje overvejet for at sikre, at boligernes slægtskab til resten af Sophienborg Plejecenter ikke var til at tage fejl af. I kontrast til de eksisterende bygninger blev de nye plejeboliger opført i to etager frem for én, hvilket nødvendiggjorde en tilhørende etablering af et brugervenligt elevatorsystem. Af hensyn til beboernes kontinuerlige komfort og sikkerhed havde det for Ole Jepsen A/S stor betydning, at de nyetablerede plejeboliger let ville kunne tilgås af både beboere, besøgende og ansatte. INTET BYGGEPROJEKT ER ANSIGTSLØST: HUSK HVEM DER BYGGES TIL OG FOR Mange af beboerne på Sophienborg Plejecenter var ældre personer med forskellige stadier af demens, hvilket skærpede både nødvendigheden og vigtigheden af en upåklagelig sikkerhedshåndtering igennem hele projektudførelsen. Som ansvarshavende entreprenør sørgede Ole Jepsen A/S derfor for, at der både forud for projektstart samt løbende blev iværksat ekstra sikkerhedsforanstaltninger for at sikre, at det ikke var muligt for hverken beboere eller besøgende at forvilde sig ind på byggepladsen i hverken de aktive eller inaktive timer. Foruden en grundig aflåsning af byggepladsområdet ved udgangen af hver enkelt arbejdsdag så omfattede den gennemgribende sikkerhedsproces også opsætning af tydelig skiltning, byggepladshegn, afskærmning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter. Af hensyn til beboerne arbejdede Ole Jepsen A/S også aktivt for at mindske støjgenerne, hvilket bl.a. blev gjort ved at begrænse unødige, høje lyde så meget som muligt samt ved at forbyde afspilning af musik på byggepladsen.

Helhedsrenovering af 165 almene rækkehusboliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Genhusning, Samtidig beboelse Periode: 2019 - 2022 I november 2022 færdiggjorde Ole Jepsen A/S en imponerende helhedsrenovering af 165 rækkehusboliger i Lillebyen, København S. Rækkehusene er opført som stokbebyggelse i 1-3 etager med tilhørende gårdhaver og interne gangstier. Som hovedentreprenør har vi stået i spidsen for den vellykkede projektstyring, byggeledelse og beboerkoordinering. Byggeriet var oprindeligt projekteret til etapevis udførelse med samtidig beboelse, men grundet omfanget af de indvendige arbejder blev dette ændret til etapevis udførelse med genhusning af beboere. Koordineringen af genhusningen blev nøje planlagt i samarbejde med boligselskabet Bo-Vita. Helhedsrenoveringen involverede mange komplekse arbejder som nedrivning og miljøsanering samt udskiftning af døre, vinduer, ventilationsanlæg og badeværelser. De skimmelramte badeværelser gennemgik en totalrenovering, der bl.a. omfattede miljøsanering samt nye varmtvandsbeholdere, decentrale ventilationsanlæg og el- og VVS-installationer. Hertil blev alle badeværelsesdøre også udskiftet for at skabe et bedre indeklima og mindske energiforbruget. Der var også konstateret asbeststøv i loftsisoleringen, hvilket nødvendiggjorde en effektiv kortlægning, afskærmning og miljøsanering af problemområderne. Vi sørgede for, at der blev udskiftet isolering på 7500 m 2 lofter, samt at alle medarbejdere og håndværkere igennem hele processen fulgte reglerne for sikkerhed og sundhed. Udvendigt er der blevet udskiftet facadedøre og tagvinduer inkl. belysning samt renoveret friarealer med ny beplantning og befæstning. For at forebygge vand- og fugtskader blev der etableret 2,3 km omfangsdræn med tilhørende brønde i terrænet. Der var igennem hele forløbet stort fokus på sikkerheden på og omkring byggepladsen for at beskytte områdets beboere. Vores sikkerhedstiltag inkluderede bl.a. indhegning og afskærmning, tydelige skiltning, regelmæssig oprydning samt etablering af adskilte adgangsveje for gående og kørende trafik. Hertil blev beboerne også genhuset i fuldt indrettede pavilloner i nærområdet, så flytningen fik så minimal indvirken som muligt på beboernes daglige rutiner.

Renovering og udvidelse af rehabiliteringscenter i charlottenlund Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Nybyggeri, Sundhed, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2019 - 2020 I starten af 2019 stod rehabiliteringscenteret Tranehaven over for en spændende forvandling, der omfattede en modernisering af den eksisterende bebyggelse samt etablering af en ny forbindelsesbygning i 2 niveauer på i alt 111 m 2 . Den nye tilbygning skulle forbinde Tranehaven med plejehjemmet Ordruplund, der nu er blevet en integreret del af rehabiliteringscenteret. Projektet kom som følge af en markant ændring i Tranehavens patientgruppe. Før i tiden blev Tranehaven primært benyttet af ellers velfungerende borgere med behov for fysisk rehabilitering. Men i dag består patientgruppen i overvejende grad af ældre medicinske patienter med behov for væsentlig mere pleje og støtte. Der blev derfor gennemført en omfangsrig forbedring af rehabiliteringscenterets fysiske faciliteter, så det fremadrettet kunne tilbyde sine brugere et større udvalg af behandlinger, herunder genoptræning og forebyggende tiltag. For at sikre, at Tranehavens brugere trygt og sikkert kunne til- og fragå rehabiliteringscenterets bygninger, udførte vi en opgradering af ankomstforholdene ved den eksisterende bebyggelse. Der blev bl.a. etableret en ny rampe samt lagt nye overfladebelægninger for at sikre en let adgang for gangbesværerede og kørestolsbrugere. Der blev der også repareret ydervægge og udskiftet vinduer, så centerets eksisterende bebyggelse kom til at harmonere med den nyopførte forbindelsesbygning. Den indvendige renovering omfattede både sengestuer, fællesarealer, kontorer og servicefunktioner, der alle fik en tiltrængt opgradering. I forbindelse hermed blev de eksisterende badeværelser også renoveret og ombygget med nye varmeanlæg og bedre tilgængelighedsforhold. Rehabiliteringscenteret var i fuld drift, mens byggeriet blev gennemført. Af hensyn til Tranehavens brugere blev projektet opdelt i 2 etaper, så den ene halvdel af den eksisterende bebyggelse kunne forblive i drift, mens den anden halvdel blev renoveret og ombygget. Som hjælp til rehabiliteringscenterets ansatte og brugere blev byggepladsens område opdelt i grønne og røde zoner, der tydeligt markerede, hvor det var sikkert at færdes. Vi havde også en daglig dialog med driften, så de altid var opdateret i forhold til projektets stade samt informeret om nærværende bygningsarbejder. I dag står Tranehaven som et innovativt og brugervenligt rehabiliteringscenter klar til at tilbyde både behandling og rådgivning til en bredtfavnende patientgruppe.

Helhedsrenovering med beboere i centrum _________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Almene boliger, Genhusning Periode: 2017-2022 I 2022 færdiggjorde Ole Jepsen A/S en helhedsrenovering af 126 almene boliger i Byager Vænge i Birkerød. Renoveringen omfattede en gennemgribende opgradering af boligerne med bl.a. renovering af køkkener og badeværelser, forbedringer af klimaskærmen samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover blev en del af boligerne ombygget til tilgængelighedsboliger. Et særligt fokusområde var miljøsaneringen i forbindelse med renoveringen af køkkener og badeværelser, hvor der blev fundet asbest i både facadebeklædninger og vægfliseklæber. Arbejderne blev gennemført med støvvægge og 3-kammersluser samt løbende renhedstests, så de berørte områder kunne frigives til det videre arbejde. Samtidig var der fokus på at nedbringe energiforbruget og forbedre luftkvaliteten i boligerne. Det blev bl.a. gjort gennem efterisolering af vægge og tage samt etablering af nye ventilationsanlæg og ventilationslister. Som en del af projektet blev der anvendt Kebony-træ til bl.a. boliger, skure og hegn. Træet er kendetegnet ved en lang levetid og begrænsede vedligeholdelsesbehov og indgår dermed som en holdbar løsning i bebyggelsen. Projektet blev gennemført med samtidig beboelse og etapevis genhusning fordelt på syv etaper. Den begrænsede plads omkring bebyggelsen krævede en tæt koordinering af byggeaktiviteterne, mens løbende information og varsling holdt beboerne orienteret gennem de enkelte etaper. Med helhedsrenoveringen er boligerne blevet opgraderet med bedre funktionalitet samt løsninger, der er med til at styrke bebyggelsens anvendelighed på længere sigt.

Renovering af 733 almene boliger i Hvidovre _________________________________________________ Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Almene boliger, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2016 - 2019 I august måned 2016 påbegyndte vi en renovering af 733 almene boliger fordelt i 18 fireetagesboligblokke med tilhørende kælder. Boligerne hører under afdeling 044-0 Sønderkærgården, der administreres af boligforeningen Lejerbo Hvidovre. Byggeriet varede lidt over 3 år, hvortil vi oktober 2019 havde den store glæde at overdrage de sidste færdigt renoverede boliger. Projektet omfattede en bred vifte af bygningsarbejder, der blev udført på samtlige boligblokke. Der blev bl.a. udført miljøarbejder i forbindelse med renoveringen af vinduer og altaner, hvilket krævede en tæt koordinering med bebyggelsens beboere og drift. Vi sørgede for, at beboerne blev rettidigt varslet, samt at miljøarbejderne blev gennemført på forsvarlig vis iht. gældende lovgivning. Af hensyn til beboernes sikkerhed blev alle aktive saneringsområder forsvarligt afskærmet, ligesom der også blev udført løbende renhedstests og kontrol af det udførte saneringsarbejde. Et andet centralt fokuspunkt var renoveringen af de eksisterende altaner inkl. beton-, murer- og malerarbejder. Al puds blev skrællet af altankarnapperne, så de efterfølgende kunne blive genopført med en hel ny overflade. Der blev lagt paptag oven på altanerne, og flere fik også indsat skydevinduer i glas. Til sidst blev både tagrender, nedløb, sålbænke og gummi-/trælister udskiftet. Øvrige bygningsarbejder på Sønderkærgården inkluderede malerbehandling af døre og vinduer, udskiftning af inddækninger ved ovenlys, efterisolering af tagrum, opbygning af gangbro, vedligehold af eksisterende tegltag samt udskiftning/renovering af eksisterende installationer. Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse i samtlige lejligheder. Som hovedentreprenør varetog vi det fulde ansvar for beboernes trivsel og sikkerhed, herunder nøglehåndtering, beboerinformationer og varslinger. Forud for hver ny etape blev beboerne i de relevante blokke også inviteret til et beboermøde, så de i ro og mag kunne få besvaret nærliggende spørgsmål om de kommende bygningsarbejder samt andre nærliggende emner.

Udvidelse af eksisterende plejehjem med 82 almene boliger Entreprise: Hovedentreprise Kategorier: Renovering, Ombygning, Nybyggeri, Plejehjem, Samtidig beboelse / Samtidig drift Periode: 2016 - 2020 I Rødovre er 60 utidssvarende plejeboliger på Plejehjemmet Ørbygård blevet revet ned og erstattet med 82 nye plejeboliger samt kontor- og personalefaciliteter. Projektet blev udført for Rødovre Kommune med TNT Arkitekter A/S som rådgivere og omfattede en spændende blanding af renovering, ombygning og nybyggeri. Som hovedentreprenør på projektet havde vi ansvaret for at planlægge, koordinere og styre alt arbejdet. Vi havde et tæt samarbejde med plejehjemmets ledelse for at sikre en smidig proces, hvor plejehjemmet kunne forblive i drift gennem hele byggeperioden. Den nye bebyggelse er opført som betonelementbyggeri i 3 etager + tagrum med et samlet areal på 7.575 m 2 . Projektet inkluderede flere gennemgribende arbejder som nedrivning og miljøsanering, jord-, kloak- og betonarbejder samt fuld komplettering inkl. el, vvs, ventilation og sprinkler. For at styrke det samlede indtryk af plejehjemmet er der også etableret ny hovedindgang samt renoveret udearealer med ny befæstelse og beplantning. For at minimere generne for plejehjemmets beboere og ansatte blev byggeprojektet opdelt i 2 etaper. Mens plejeboligerne i byggeafsnit 1 blev opført, boede beboerne i den anden del af bebyggelsen, hvorefter de fik lov til at flytte tilbage, så byggeafsnit 2 kunne blive revet ned og genopført. Vi sørgede for, at der igennem hele forløbet var taget højde for midlertidige foranstaltninger, herunder omlægning af 20 installationsgrupper inkl. fuld sprinklercentral, så plejehjemmet fortsat kunne varetage sine vigtigste funktioner. Vores tætte samarbejde med plejehjemmets drift var afgørende for projektets succes, da det gav os en værdifuld indsigt i beboernes situationer og behov, så vi kunne tilpasse vores arbejde derefter. Af hensyn til de støjfølsomme og demente beboere blev alle støjende arbejder varslet i god tid, så driften havde mulighed for at træffe en beslutning om, hvorvidt det var bedst at flytte beboerne midlertidigt eller arrangere en aktivitet uden for plejehjemmet, mens arbejderne blev udført. Byggeriet på Ørbygård var uden tvivl et spændende og udfordrende byggeprojekt, der gav os mulighed for at kombinere forskellige udførelsesformer. Resultatet taler også sit tydelig sprog, når man kaster et blik på de nye moderne boliger og faciliteter, der nu danner rammerne for plejehjemmets beboere og drift.