referencer

INTRODUKTION TIL PROJEKTET Som hovedentreprenør har Ole Jepsen A/S fået til opgave at opføre en ny gårdbørnehave for Solrød Kommune i GL. Havdrup. Projektet har til formål at skabe et trygt, funktionelt og æstetisk tiltalende miljø, der imødekommer behovene hos børn, forældre og ansatte. BYGGERIETS KOMPLEKSITETER Den nye gårdbørnehave opføres som to længer, forbundet af en fælles tagkonstruktion og omgivet af en hyggelig terrasse. Indvendigt indrettes bygningen med grupperum, personalefaciliteter, garderober, toiletter med pusleplads, køkken og frokoststue. Mod gårdspladsen etableres overdækkede zoner ved alle ind- og udgange, så man kan bevæge sig tørskoet mellem bygningens forskellige funktioner. Derudover opføres et drivhus på havesiden, som kan inddrages i børnenes daglige læring og leg. På byggegrunden bevares den eksisterende lade, som opgraderes med nye bærende konstruktioner, ny tagbelægning og facadebeklædning. Indvendigt indrettes laden til cykelskur med halvtag. Som hovedentreprenør er det vores ansvar at sikre, at alle arbejder udføres med høj kvalitet og præcision, så både funktionalitet og æstetik tilgodeser børnehavens fremtidige brugere. BRUGERE I FOKUS: VORES TILGANG TIL EN POSITIV BRUGEROPLEVELSE Vi har fokus på at skabe en tryg og positiv oplevelse for de fremtidige brugere af Solbakkegård – børn, forældre og ansatte – ved at tænke brugerperspektivet ind allerede i design- og byggefasen. Vi arbejder tæt sammen med bygherre og rådgivere for at sikre, at funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Gennem god kommunikation og gennemtænkt planlægning leverer vi et projekt, der lever op til alle forventninger. SIKKERHED OG DRIFT UNDER BYGGERIET Vi tilrettelægger byggeriet med fokus på sikkerhed og tryghed for alle, der færdes på eller omkring byggepladsen. Vi har høje standarder for sikkerhed og kvalitet i alle faser og holder en klar dialog med bygherre og rådgivere under hele byggeperioden. Vores mål er at aflevere en gårdbørnehave, der både funktionelt og æstetisk skaber de bedste rammer for fremtidens børn og personale. 

INTRODUKTION TIL BYGGEPROJEKTET Fra medio 2024 til ultimo 2025 udfører Ole Jepsen A/S en tiltrængt helhedsrenovering af afdeling 1061-0 Ingesvej og Marievej i Høng. Projektet omfatter i alt 16 boliger – 10 parcelhuse og 3 dobbelthuse – centralt placeret i et fredeligt villakvarter. Målet er at fremtidssikre boligerne og skabe attraktive rammer for både nuværende og kommende beboere. BYGGERIETS KOMPLEKSITETER Parcelhusene er 88 m² og indeholder 4 værelser, køkken og bad, mens dobbelthusene er 57 m² med 2 værelser, køkken og bad. Mange boliger er præget af mangelfuld efterisolering, hvilket har ødelagt den oprindelige arkitektur og skabt dårligt indeklima. Renoveringsarbejdet omfatter nedrivning og miljøsanering, renovering af tage, facader og badeværelser samt udskiftning af døre, vinduer, gulve, køkkener, tekniske installationer og ventilationsanlæg. Projektet gennemføres etapevis med genhusning af ca. 5-6 boliger ad gangen. Der vil dog være samtidig beboelse i de boliger, hvor beboerne afventer genhusning eller er flyttet tilbage efter endt renovering. BRUGERE I FOKUS: VORES TILGANG TIL EN POSITIV BRUGEROPLEVELSE Vi har stort fokus på at sikre en tryg og positiv oplevelse for beboerne gennem hele renoveringsperioden. Vi stiller en fast kontaktperson til rådighed på byggepladsen, så beboerne altid har mulighed for at få svar på spørgsmål og dele deres input. Før hver etape afholdes der beboermøder, hvor vi orienterer om processen og lytter til beboernes ønsker og behov. SIKKERHED OG DRIFT UNDER BYGGERIET Vi planlægger arbejdet nøje, så det kan gennemføres uden at gå på kompromis med sikkerheden eller beboernes daglige trivsel. Projektet tilrettelægges, så der er klare adgangsforhold og så vidt muligt minimal gene for de beboere, der stadig bor i boligerne under arbejdet. Vi er dedikerede til at skabe en proces, der balancerer kvalitet, sikkerhed og beboernes oplevelse af tryghed. 

Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

INTRODUKTION TIL RENOVERINGSPROJEKTET Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk – en attraktiv bebyggelse fra 1970, administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter skaber vi, i tæt samarbejde med rådgiver og bygherre, en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. BYGGERIETS KOMPLEKSITETER Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan. Fokus er på trivsel, bæredygtighed og komfort. Renoveringen følger en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Arbejdet omfatter efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af lavenergi-vinduer og omfangsdræn for at beskytte mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes ventilationssystemer og tekniske installationer. Gavlboligerne, som tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. BRUGERE I FOKUS: VORES TILGANG TIL EN POSITIV BRUGEROPLEVELSE Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en fast beboer- og genhusningskoordinator, der sikrer, at projektet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Gennem dialog og information skaber vi tryghed og engagement hos beboerne under hele byggeperioden. SIKKERHED OG DRIFT UNDER BYGGERIET Projektet tilrettelægges i etaper, så beboerne kan færdes sikkert i området under hele renoveringen. Vi koordinerer arbejdet tæt med rådgivere og bygherre for at opretholde en tryg hverdag for beboerne og sikre en sikker byggeplads. Vores mål er at aflevere Baunebjerghuse som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde med respekt for både arkitektur og beboernes liv. 

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.

HEGELS MINDE: OMBYGNING AF TIDLIGERE PLEJECENTER TIL ALMENE BOLIGER Fra 2015-2016 har Ole Jepsen A/S ombygget et smukt, men nedslidt plejecenter i Fredensborg til 10 nye, almene familieboliger. Projektet blev udført for Lejerbo og med os som hovedentreprenør. Ejendommen, der i dag er en del af afd. 270-5 Hegels Minde, er opført i 1912 af den tidligere ejer af forlaget Gyldendal, Jacob Hegel. I 1985 blev bygningen ombygget til plejecenter, men har siden 2007 stået tom og formålsforladt. Efterfølgende blev ejendommen overtaget af boligselskabet Lejerbo, der havde et klart ønske om at omdanne den ældre bebyggelse og tilhørende park til et indbydende og attraktivt alment boligområde. De nye familieboliger er blevet fordelt i stueetagen og på 1. sal, mens der i kælderetagen er blevet indrettet depotrum, fællesrum og vaskeri. Boligerne er af varierende størrelse, hvoraf størstedelen er på 2-3 rum. Kun én af familieboligerne er indrettet med 4 rum. Projektet omfattede flere gennemgribende renoverings- og ombygningsarbejder, der både blev udført ud- og indvendigt i bebyggelsen. Udvendigt er der blevet udskiftet vinduer og døre, repareret facader, udført nye kviste, indrettet udhuse og etableret adgang til det nye trapperum. Alt sammen for at sikre, at bebyggelsens flotte ydre igen kom til sin ret. Inde i bebyggelsen er der blevet gennemført en omfattende miljøsanering for bly, asbest, PCB og skimmel efterfulgt af en ombygning og nyindretning af samtlige etager inkl. kælder. De 10 nye familieboliger er blevet indrettet med helt nye køkkener og badeværelser, hvis funktioner modsvarer kravene hos en moderne familie. I forbindelse hermed er der også udført nye tekniske installationer og ventilationsanlæg for at sikre et godt indeklima og en effektiv energiudnyttelse i boligerne. Ombygningen på Hegels Minde omfattede et samlet areal på 1249 m 2 . Som hovedentreprenør er vi stolte af at have transformeret en formålsudtjent bygning, så den i dag kan skabe glæde og trivsel for både nuværende og fremtidige beboere. 

HILLERØDGADES SKOLE: RENOVERING OG OMBYGNING AF TIDLIGERE FOLKESKOLE TIL NY SPECIALSKOLE På Ørholmgade i København N er en tidligere folkeskole blevet renoveret og ombygget til nye formål med Ole Jepsen A/S som hovedentreprenør. Projektet blev udført over en 1-årig periode fra sommeren 2014 til sommeren 2015.  Skolen, der går under navnet Hillerødgades Skole, er opført omkring 1915 og kategoriseret som bevaringsværdig i klasse 3. Skolen består af et symmetrisk anlæg med en trelænget hovedbygning i 5 etager. De 3 længer omslutter en skolegård med adgang fra Ørholmgade. Til bebyggelsen hører også 2 villaer, der flugter med de 2 sidefløje. Det samlede etageareal for skolen ender derfor på omkring 5.000 m 2 . Under nærværende hovedentreprise er Hillerødgades Skolen blevet transformeret til en indbydende og læringsfremmende specialskole med plads til ca. 132 elever fordelt over 14 klasser. Hertil er en del af bebyggelsen også blevet ombygget til Fritidshjemmet Galaksen med plads til ca. 85 børn. Projektet omfattede flere forskellige bygningsarbejder, herunder nedrivning og miljøsanering samt nye døre, vinduer, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Hertil blev der også udført kloak, afløb, befæstning og beplantning i terrænet. I hovedbygningen er en stor del af de eksisterende rum blevet renoveret og ombygget til brug for den nye specialskole. I forbindelse hermed er der blevet etableret nye klasselokaler, garderoberum, fællesrum, handicaptoiletter, personale- og administrationslokaler samt fritidshjem for de mindste og mellemste børn. Hertil er det eksisterende bibliotek også blevet udvidet ved at inddrage de omkringliggende gangarealer. Fritidshjemmet for de ældste børn er placeret i den sydvestlige villa, der også er blevet indrettet med nye kontorer, personalerum, bade- og omklædningsfaciliteter, toiletter samt teknikrum og værksted. I den sydøstlige villa er der etableret nye arbejdspladser til skolens personale, ressourcecenter og depotrum. Til sidst er legepladsen i skolegården blevet istandsat med nye gynger, trampoliner, rutsjebane, klatrestativer, gummibelægninger mv. for at skabe glæde og fremme en positiv social interaktion mellem skolens elever. Her i Ole Jepsen A/S er vi stolte af at have etableret en specialskole på Hillerødgades Skole, hvor børn med særlige behov kan trives og udvikle sig.

KLOSTERGÅRDEN: RENOVERING OG OMBYGNING AF 78 ALMENE BOLIGER I 2023 påbegyndte vi en spændende helhedsrenovering af en almen boligbebyggelse beliggende i Klostergården, Hillerød. Bebyggelsen er opført i 1950’erne efter tegninger af K. Almer Nielsen og består af 4 treetages blokke med i alt 78 boliger. Vi forventer at aflevere de første 24 boliger i maj måned 2024 og det samlede projekt medio 2025. Helhedsrenoveringen udføres i etaper, hvor beboerne enten forbliver boende eller genhuses på matriklen, mens arbejderne gennemføres. For Blok A, B og C gælder det, at beboerne skal forblive i deres boliger, mens renoveringen pågår, mens beboerne i Blok D genhuses. Vi har en klar vision om at bibeholde bebyggelsens ånd og charme, samtidig med at vi bringer den ind i det 21. århundrede med forbedrede faciliteter og grønne tiltag. Renoveringen omfatter derfor både ind- og udvendige bygningsarbejder samt anlægsarbejder på bebyggelsens udearealer. En nøgleopgave i renoveringen af håndtering og bortskaffelse af miljøskadelige stoffer, herunder asbest, tungmetaller, bly, zink og PCB. Vi har stort fokus på beboernes sikkerhed, så de på intet tidspunkt kommer i berøring med de miljøfarlige stoffer. Alle aktive arbejdsområder afskærmes derfor forsvarligt med tætsluttende støvvægge, ligesom der også etableres undertryk og opsættes 3-kammersluse ved behov. Den ældre bebyggelse transformeres også med flere energibesparende tiltag, herunder udskiftning af eksisterende tag til nyt tag med undertag, efterisolering af gavle og tagrum, udskiftning af eksisterende vinduer og døre samt installation af nye centralvarmesystemer og tekniske installationer. For at sikre, at Klostergården fremadrettet vil kunne omfavne beboerne med særlige behov, ombygges 12 boliger i Blok D til tilgængelighedsboliger. I forlængelse heraf installeres også en ny elevator, så beboerne kan nyde deres boliger og de fælles områder uden begrænsninger. Inde i tilgængelighedsboligerne etableres der bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve og ventilationsvinduer. Der udføres også terrænregulering med niveaufri adgang, så beboerne nemt og sikkert kan tilgå boligens forskellige rum.

LILLERØD BØRNEHUS: ETABLERING AF NY AFDELING PÅ LILLERØD SKOLE I ALLERØD Vi er i øjeblikket i gang med en spændende byggesag på Lillerød Skole i Allerød. De første arbejder blev påbegyndt sidste år, og vi forventer at være færdige med det samlede byggeri her i 2024. Allerød Kommune har besluttet at etablere en ny afdeling af Lillerød Børnehus på Lillerød Skole i Allerød. Afdelingen placeres i eksisterende og delvist tomme bygninger på matriklen. Den nye daginstitution skal kunne huse op til 150 børn i alderen 0-6 år samt have faciliteter til ca. 40 skovbørnehavebørn. Det nye Lillerød Børnehus etableres i den allerede sammenhængende stueetage i skolens østlige længer, som har en samlet størrelse på over 1.300 m 2 . Stueetagen består af hovedbygning, mellembygning, tilbygning og inspektørbolig, der alle inddrages i renoverings- og ombygningsprojektet. Byggesagen omfatter en omfattende ombygning og nedrivning af de eksisterende forhold, hvor alle primære bygningsdele som vægge, gulve, lofter, vinduer, døre og tekniske installationer renoveres eller udskiftes. Børnehuset indrettes med grupperum, fælles opholdsarealer, puslerum, personalefaciliteter, mødelokaler og et produktionskøkken.  Der etableres også tre nye indgangspartier med garderobe samt 2 liggehaller som tilbygning til de eksisterende bygninger. Lillerød Skole er i fuld drift, mens det nye børnehus opføres. For at sikre en hensynsfuld og sikker proces for skolens brugere har vi en tæt koordinering med skolens ledelse og drift igennem hele forløbet.

NYHUSE: RENOVERING AF 60 ALMENE BOLIGER I HILLERØD Fra 2020-2021 har vi udført en renovering af en almen boligbebyggelse i Hillerød. Bebyggelsen er kendt under navnet Nyhuse og administreres af KAB. Nyhuse er fra slutningen af 1990’erne og består af 60 lejligheder fordelt i 2 boligblokke. Hver boligblok er på 2 etager og beklædt med røde facadesten og teglsten. Til bebyggelsen hører også 61 udhuse og 2 fællesrum til beboerne. Det samlede etageareal for både boliger, udhuse og fællesrum er 5048 m 2 . Projektet omfattede udskiftning af hoveddøre, vinduer, altan- og terrassedøre samt etablering af tagkviste og tagvinduer inkl. gangbroer. Hertil blev der også udført nye varme- og brugsvandsinstallationer i samtlige boliger.  Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse. For at sikre en effektiv og hensynsfuld byggeproces havde vi igennem hele forløbet en tæt og daglig koordinering med både beboere og KAB. Hertil sørgede vi også for rettidige varslinger ved behov for boligadgang samt en sikker håndtering af beboernes nøgler.

RØDE MØLLEGÅRD IV: UDVENDIG RENOVERING AF 56 LEJLIGHEDER I perioden 2022-2023 har vi gennemført en udvendig renovering af en etagebebyggelse fra 1959 på Røde Møllegård IV, København S. Afdelingen er en del af Hovedstadens almennyttige boligselskab, der administreres af DAB. Røde Møllegård IV består af 56 lejligheder inkl. kælderrum samt en fællesgård. Boligerne er fordelt i 5 etager med butik i stueetagen. Bebyggelsen er opført med facader og gavle i røde teglsten, mens taget er dækket med røde falstagsten. Etageadskillelsen består af betondæk, og over vinduer og døre er der anvendt betonbjælker. Renoveringen omfattede bl.a. styrkelse af eksisterende fundamenter, opbygning af forankring til nye altaner samt installation af altaner med ny altanbeklædning. Arbejderne blev udført med samtidig beboelse og drift i bebyggelsens lejligheder og butik. Vi sørgede for, at beboerne blev rettidigt varslet om alle nærværende bygningsarbejder samt ved behov for boligadgang. Hertil havde vi også en tæt koordinering og løbende informationsdeling med både beboere, brugere og drift omkring projektets stade og planlagte udvikling.