PLEJEHJEMMET ØRBYGÅRD - Nyt plejehjem med 82 plejeboliger & servicearealer

BYGHERRE

Rødovre Kommune v/ DAB

INGENIØR

DOMINIA A/S

ØRBYGÅRD: UDVIDELSE AF EKSISTERENDE PLEJEHJEM MED 82 ALMENE BOLIGER

I Rødovre er 60 utidssvarende plejeboliger på Plejehjemmet Ørbygård blevet revet ned og erstattet med 82 nye plejeboliger samt kontor- og personalefaciliteter. Projektet blev udført for Rødovre Kommune med TNT Arkitekter A/S som rådgivere og omfattede en spændende blanding af renovering, ombygning og nybyggeri.

Som hovedentreprenør på projektet havde vi ansvaret for at planlægge, koordinere og styre alt arbejdet. Vi havde et tæt samarbejde med plejehjemmets ledelse for at sikre en smidig proces, hvor plejehjemmet kunne forblive i drift gennem hele byggeperioden.


Den nye bebyggelse er opført som betonelementbyggeri i 3 etager + tagrum med et samlet areal på 7.575 m2. Projektet inkluderede flere gennemgribende arbejder som nedrivning og miljøsanering, jord-, kloak- og betonarbejder samt fuld komplettering inkl. el, vvs, ventilation og sprinkler. For at styrke det samlede indtryk af plejehjemmet er der også etableret ny hovedindgang samt renoveret udearealer med ny befæstelse og beplantning.


For at minimere generne for plejehjemmets beboere og ansatte blev byggeprojektet opdelt i 2 etaper. Mens plejeboligerne i byggeafsnit 1 blev opført, boede beboerne i den anden del af bebyggelsen, hvorefter de fik lov til at flytte tilbage, så byggeafsnit 2 kunne blive revet ned og genopført. Vi sørgede for, at der igennem hele forløbet var taget højde for midlertidige foranstaltninger, herunder omlægning af 20 installationsgrupper inkl. fuld sprinklercentral, så plejehjemmet fortsat kunne varetage sine vigtigste funktioner.     


Vores tætte samarbejde med plejehjemmets drift var afgørende for projektets succes, da det gav os en værdifuld indsigt i beboernes situationer og behov, så vi kunne tilpasse vores arbejde derefter. Af hensyn til de støjfølsomme og demente beboere blev alle støjende arbejder varslet i god tid, så driften havde mulighed for at træffe en beslutning om, hvorvidt det var bedst at flytte beboerne midlertidigt eller arrangere en aktivitet uden for plejehjemmet, mens arbejderne blev udført.

Byggeriet på Ørbygård var uden tvivl et spændende og udfordrende byggeprojekt, der gav os mulighed for at kombinere forskellige udførelsesformer. Resultatet taler også sit tydelig sprog, når man kaster et blik på de nye moderne boliger og faciliteter, der nu danner rammerne for plejehjemmets beboere og drift.  



✔ Hovedentreprise ✔ Beboer i fokus ✔ Håndtering af varslinger
✔ Renovering ✔ Ombygning ✔ Egenproduktion
✔ Bygninger i drift ✔ Genhusning ✔ Nybyggeri

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.