KOMPLEKST BYGGEPROJEKT MED BÅDE RENOVERING, OMBYGNING OG BOLIGSAMMENLÆGNING

I løbet af årene 1917-1925 blev der på Hamlets Vænge opført en rækkehusbebyggelse på et samlet areal af 10.776 m². Ved byggeriets afslutning bestod rækkehusbebyggelsen af 166 familieboliger samt et fælleshus fordelt i 42 halvandenetagesbygninger med høj kælder. Og selvom boligerne igennem de næste mange årtier mere eller mindre fik lov til at passe sig selv, så var det uundgåeligt, at tidens tand i sidste ende ville nødvendiggøre en større udbedring og modernisering af bebyggelsen.

I 2015 blev Ole Jepsen A/S således udvalgt til at udføre en gennemgribende ombygning og renovering af de tidligere værftsboliger, hvilket bl.a. indebar en udvidelse af de mindre boliger til større familieboliger samt en grundig fugtsikring. Ved overdragelse af det færdige projekt i slutningen af 2019 bestod rækkehusbebyggelsen af 153 familiehuse samt et fælleshus.  

TINGENE SKAL SGU VÆRE I ORDEN: KORREKTION AF DÅRLIGE BYGGELØSNINGER

En tilbagevendende udfordring ved udførelsen af byggeriet på Hamlets Vænge var den renovering, som den ældre rækkehusbebyggelse havde undergået omkring 30 år forinden Ole Jepsen A/S’ egen projektstart. Det stod nemlig hurtigt klart, at der ved den første renovering var blevet udført både overspringshandlinger samt i flere tilfælde valgt dårlige byggeløsninger, som det var nødvendigt at få rettet op på med det samme. Man havde bl.a. formået at blokere ventilationen i tagfoden, så der var kommet skimmel i tagkonstruktionen.

I sidstnævnte tilfælde sørgede Ole Jepsen A/S for, at skimlen blev fjernet, og at tagfoden blev åbnet op, så der kunne blive etableret naturlig ventilation. Og selvom Ole Jepsen A/S er stolt over, at det lykkedes at få afdækket og udbedret de dårlige byggeløsninger fra den tidligere renovering, så bekræftede det os også i vores overbevisning, at man aldrig må gå på kompromis med kvaliteten af hverken byggematerialer eller arbejdsudførelse.  

BEBOERSIKKERHED OG ANSVARLIG NØGLEHÅNDTERING – DET ER GOD STIL!

Det er ingen hemmelighed, at beboeromtanken har stod betydning for den måde, hvorved Ole Jepsen A/S gennemfører sine byggeprojekter. Et godt beboersamarbejde er nemlig både med til at fostre en god byggepladsstemning samt en mere effektiv byggeproces. Til projektet på Hamlets Vænge blev det besluttet at tilkoble en beboerkoordinator med ansvar for alle rækkehusbebyggelsens beboere – både de blivende såvel som de genhusede. Foruden den komplette genhusningsproces sørgede beboerkoordinatoren også for at holde beboerne grundigt orienteret om både projektændringer og -fremskridt.

I forhold til beboersikkerheden så holdt Ole Jepsen A/S igennem hele byggeprocessen et skarpt øje med sikkerheden både på og omkring byggepladsen, der bl.a. blev sikret ved en tydelig skiltning, afskærmning, indhegning og aflåsning. Hertil sørgede Ole Jepsen A/S også for en sikker håndtering af nøglerne til beboernes boliger, samt at de fælles færdselsarealer blevet ryddet efter den pågældende dags arbejde, så beboerne også trygt kunne bevæge sig rundt i byggeriets inaktive timer.