SØNDERKÆRGÅRDEN - Udvendig renovering af 733 almene boliger

BYGHERRE

Sønderkærgården 

afd. 044-0 v/ Lejerbo

UNDERRÅDGIVER & INGENIØR

Orbicon A/S

SØNDERKÆRGÅRDEN: RENOVERING AF 733 ALMENE BOLIGER I HVIDOVRE


I august måned 2016 påbegyndte vi en renovering af 733 almene boliger fordelt i 18 fireetagesboligblokke med tilhørende kælder. Boligerne hører under afdeling 044-0 Sønderkærgården, der administreres af boligforeningen Lejerbo Hvidovre. Byggeriet varede lidt over 3 år, hvortil vi oktober 2019 havde den store glæde at overdrage de sidste færdigt renoverede boliger.


Projektet omfattede en bred vifte af bygningsarbejder, der blev udført på samtlige boligblokke. Der blev bl.a. udført miljøarbejder i forbindelse med renoveringen af vinduer og altaner, hvilket krævede en tæt koordinering med bebyggelsens beboere og drift. Vi sørgede for, at beboerne blev rettidigt varslet, samt at miljøarbejderne blev gennemført på forsvarlig vis iht. gældende lovgivning. Af hensyn til beboernes sikkerhed blev alle aktive saneringsområder forsvarligt afskærmet, ligesom der også blev udført løbende renhedstests og kontrol af det udførte saneringsarbejde.


Et andet centralt fokuspunkt var renoveringen af de eksisterende altaner inkl. beton-, murer- og malerarbejder. Al puds blev skrællet af altankarnapperne, så de efterfølgende kunne blive genopført med en hel ny overflade. Der blev lagt paptag oven på altanerne, og flere fik også indsat skydevinduer i glas. Til sidst blev både tagrender, nedløb, sålbænke og gummi-/trælister udskiftet.


Øvrige bygningsarbejder på Sønderkærgården inkluderede malerbehandling af døre og vinduer, udskiftning af inddækninger ved ovenlys, efterisolering af tagrum, opbygning af gangbro, vedligehold af eksisterende tegltag samt udskiftning/renovering af eksisterende installationer.



Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse i samtlige lejligheder. Som hovedentreprenør varetog vi det fulde ansvar for beboernes trivsel og sikkerhed, herunder nøglehåndtering, beboerinformationer og varslinger. Forud for hver ny etape blev beboerne i de relevante blokke også inviteret til et beboermøde, så de i ro og mag kunne få besvaret nærliggende spørgsmål om de kommende bygningsarbejder samt andre nærliggende emner.


✔ Hovedentreprise ✔ Beboerhåndtering ✔ Håndtering af varslinger
✔ Nøglehåndtering ✔ Beboerkoordinering ✔ Beboermøder
✔ Bygning i drift ✔ Samarbejde med driften

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.