BYAGER VÆNGE - Helhedsrenovering af 126 almene boliger

BYGHERRE

Boligselskabet Birkebo, afdeling 7 v/ Boligkontoret Danmark

INGENIØR

Henneby Nielsen Rådgivende Ingeniørfirma A/S

HELHEDSRENOVERING MED BEBOERE I CENTRUM

På Byager Vænge er Ole Jepsen A/S i gang med at lægge hånd på 7. og sidste etape af et større renoveringsprojekt med forventet aflevering slut 2022. Projektet, der blev påbegyndt i slutningen af 2017, består af en helhedsrenovering af 126 almene boliger fra 1970’erne fordelt på et 7.935 m2 stort areal. Formålet med den omfattende renovering var bl.a. at gøre boligerne mere moderne og energibesparende, hvilket til dels blev afstedkommet via en optimal udnyttelse af dagslyset samt en mere udførlig isolering af vægge og tage. Igennem hele byggeprocessen har der været stort fokus på beboertrivslen i forbindelse med den etapevise genhusning samt udførelsen af renoveringsopgaver i beboet bebyggelse.  


ÅRVÅGNE PROJEKTLEDERE SIKRER VÆRDIFULD PROCESOPTIMERING

Renoveringen på Byager Vænge var oprindeligt projekteret til 8 etaper, men allerede kort tid efter projektstart udviklede Ole Jepsen A/S’ bygge- og projektledere Mikkel Salomon og Mark Stender en optimeringsstrategi, hvorved antallet af etaper kunne nedskæres til 7. Resultatet var en forkortning af den forventede projektudførelsestidsplan med 4 måneder. Hertil undgik man også at skulle flytte byggepladsen endnu engang. Procesoptimeringen sluttede dog ikke der. Efter endnu en projektgranskning fandt Ole Jepsen A/S’ byggeledelse også ud af, at der ved renoveringen af tage var både tid og penge at spare, hvis man flyttede konsollerne rundt og opsatte sikkerhedsrækværk. Det muliggjorde nemlig, at der både kunne udføres arbejdsopgaver oppe og nede på én og samme tid.

 

HOS OLE JEPSEN A/S ER OPSKRIFTEN PÅ ET VELFUNGERENDE BEBOERSAMARBEJDE INGEN HEMMELIGHED

Da Ole Jepsen A/S påbegyndte renoveringsarbejdet på Byager Vænge i slutningen af 2017, var vi meget bevidste om den effekt, som et længerevarende byggeprojekt kan have på de beboere, for hvem der bygges for og til. Af den grund blev det allerede fra start prioriteret højt at involvere beboerne så meget som muligt i processen, ligesom der også blev iværksat adskillige tiltag for at begrænse renoveringens forstyrrende indvirken på beboernes dagligdag så meget som muligt.

Vigtigst af alt var dog, at beboersikkerheden forblev i top fra start til slut, samt at der igennem hele renoveringsprocessen blev sørget for en udførlig og rettidig informationsdeling omkring bl.a. weekendarbejde, udførelse af støjende arbejdsopgaver m.m. I forhold til beboersikkerheden fik nogle af beboerne f.eks. tilladelse til en førtidig indflytning, hvortil Ole Jepsen A/S sørgede for, at der blev etableret midlertidige gangbroer og senere hen grusstier, så både beboere og kæledyr nemt kunne tilgå boligerne. Dertil blev der af hensyn til gangbesværede og kørestolsbrugere også opsat trapper og ramper.

At byggeledelsen på Byager Vænge tog hensyn til beboerne, besvarede deres spørgsmål og lyttede til deres behov var ikke alene med til at sikre en god projektudførelse, men også til at skabe grobunden for et velfungerende og tillidsfuldt beboersamarbejde.  



✔ Hovedentreprise ✔ Beboerhåndtering ✔ Håndtering af varsling
✔ Nøglehåndtering ✔ Helhedsrenovering ✔ Genhusning
✔ Bygning i drift ✔ Samarbejde med driften

Seneste projekter

Ballerup Dartklub – Ombygning og nyindretning af klubfaciliteter i Ballerup

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 I Ballerup har Ole Jepsen A/S stået for relokaliseringen af Ballerup Dartklub, der er blevet flyttet fra Foreningscenterets sydfløj til nye lokaler i nordfløjen. I forbindelse hermed er en række tidligere kontorlokaler blevet ombygget og indrettet til moderne klubfaciliteter, hvor spil, træning og klubliv er samlet under ét tag. Ombygningen omfattede bl.a. nedrivning af ikke-bærende vægge, etablering af nye ruminddelinger, renovering af gulve med nye belægninger samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover er der blevet etableret nye dartbaner, kontorpladser og øvrige funktioner, der understøtter klubbens daglige aktiviteter. Et centralt element i projektet har været at skabe et indbydende dartområde, hvor både medlemmer og gæster får gode forhold omkring spillet. De nye faciliteter er suppleret med et barområde, hvor brugerne kan hente en forfriskning, mødes og udveksle historier mellem kampene. På den måde fungerer de nye lokaler også som et naturligt samlingspunkt for klubbens fællesskab. 

Lanternen – Facaderenovering af 78 ungdomsboliger i Hillerød

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 - Igangværende På Lanternen i Hillerød er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en facaderenovering af 78 ungdomsboliger, der administreres af Lejerbo. Formålet er at udbedre en række skader, som er opstået gennem årene, og samtidig styrke bygningernes klimaskærm. Projektet omfatter bl.a. nedbrydning af eksisterende murværk og opbygning af nye murede facader, etablering af nye regnskærme samt udbedring af betonfacader og øvrige bygningsdele, hvor der er konstateret skader. De planlagte arbejder afhjælper de nuværende udfordringer, samtidig med at bygningernes levetid forlænges. En stor del af boligerne er beboede, samtidig med at arbejdet på facader og øvrige bygningsdele gennemføres. Derfor koordineres byggepladsens indretning, adgangsforhold og arbejdsprocesser løbende, så renoveringen kan foregå, mens ejendommen fortsat er hjem for beboerne. Når renoveringen er afsluttet, vil Lanternen fremstå med et fornyet ydre, der matcher bebyggelsens fortsatte funktion som ungdomsboliger. 

Kløvermarken – Energirenovering af 90 almene boliger

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2025 - 2026 I Espergærde er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en omfattende energirenovering af den almene boligbebyggelse Kløvermarken, som består af 90 boliger fordelt på 5 boligblokke. Formålet med renoveringen er at forbedre bebyggelsens energimæssige ydeevne og opgradere en række centrale bygningsdele og tekniske installationer. Dermed styrkes både boligernes funktionalitet og bebyggelsens samlede kvalitet. Projektet omfatter bl.a. nedrivning og miljøsanering, efterisolering af facader, renovering af altaner samt delvis udskiftning af døre og vinduer. Derudover udføres også strømpeforing af afløbsinstallationer, udskiftning af centralvarmeinstallationer og renovering af kloakledninger. Arbejderne gennemføres, mens boligerne fortsat er beboede. Det kræver en fleksibel udførelse, hvor renoveringen løbende tilpasses de eksisterende forhold i bebyggelsen. Samtidig tilrettelægges arbejdet med omtanke for, at beboerne fortsat skal kunne have en velfungerende hverdag, mens renoveringen står på.