ELMELUNDEN– Nyt plejecenter med ældreboliger & servicearealer

BYGHERRE

Holbæk Ældreboligselskab v/Domea

RÅDGIVENDE INGENIØR

Lyngkilde Rådgivende ingeniører FRI

Button

FRA FØRSTE SPADESTIK TIL FULDENDT NYBYG: ETABLERING AF NYT PLEJECENTER MED ÆLDREBOLIGER OG SERVICEAREALER

Det er svært at beskrive, hvordan det føles at se et byggeri blive til. At se den ene bygning efter den anden vokse frem, hvor der før var ingenting, og tænke: ”Det har vi bygget med stolthed”. Det stiller nemlig høje krav, når man som hovedentreprenør er med fra første til sidste spadestik. En bygning skal opføres korrekt fra start, så den skaber mest mulig værdi for beboere og brugere. Og netop det var også det mål, som Ole Jepsen A/S satte sig selv, da vi i perioden 2013-2015 opførte et 6.700 m² stort plejecenter med 70 ældreboliger samt servicearealer og kontorfaciliteter i Elmelunden, Jyderup.   


NYBYG MED ØJE FOR BEBOERNES BEHOV: FLEKSIBLE OG LETTILGÆNGELIGE BOLIGER

Med placering i naturskønne omgivelser er de 70 ældreboliger blevet fordelt på 5 boenheder bestående af i alt 14 boliger placeret omkring et fællesområde indeholdende en atriumgård, opholdsarealer, køkken- og spisestuen samt rengøringsrum, depoter og kontorfaciliteter. Og mens atriumgården frit kan tilgås fra stueplan, så giver 1. salen adgang til både balkon og tagterrasse, hvor beboere, ansatte og besøgende kan nyde den flotte udsigt.

Af hensyn til beboernes komfort og tryghed er der indvendigt blevet tænkt nøje over ældreboligernes udformning og indretning. Hver enkelt bolig indeholder således et opholdsrum adskilt fra soveværelset med en fleksibel væg, så det står beboeren frit at benytte de to værelser som ét sammenhængende rum. Dertil er alle boliger også blevet udstyret med en køkkenniche samt flytbare skabe. For Ole Jepsen A/S var det af særlig vigtighed, at boligerne var nemme at navigere rundt i, samt at der i placeringen af de faste elementer blev taget højde for både gangbesværede og kørestolsbrugere.   


HARMONI MELLEM NATUR OG BYGGERI SKABER OPLEVELSER FOR SANSERNE

Allerede forud for projektstart var der blevet lagt en klar plan for, hvordan man ville skabe en naturlig forbindelse mellem de nyopførte ældreboliger og de udvendige arealer. Målet var, at boliger og udendørsarealer til sammen skulle udgøre et harmonisk hele til glæde for både beboere, besøgende og ansatte. Til indretningen af plejehjemmets udearealer blev der især lagt vægt på brugervenlighed og æstetik.

Det var vigtigt, at plejehjemmets beboere og brugere nemt og sikkert ville kunne bevæge sig rundt imellem plejehjemmets forskellige dele, og derfor blev det bl.a. prioriteret at få anlagt et kørestols- og gangbesværsvenligt stisystem igennem hele haveanlægget. Til sidst blev der også plantet både bær- og rosenbuske, æbletræer, stauder samt forskellige græs- og træarter for at stimulere sanserne og skabe lyst til at tage del i de smukke naturomgivelser.



✔ Hovedentreprise ✔ Nybyggeri ✔ Information og nabovarslinger
✔ Samarbejde med driften

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.