TVÆRBOMMEN – Renovering af 27 almene boliger i Gentofte

BYGHERRE

Lejerbo, afdeling 156-0 Tværbommen

INGENIØR

Wessberg Rådgivende Ingeniør A/S

TVÆRBOMMEN OG RUDERSDALSVEJ: RENOVERING AF 75 ALMENE FAMILIEBOLIGER 


Vi har som hovedentreprenør haft fornøjelsen af at renovere en almen boligbebyggelse på Tværbommen og Rudersdalsvej i Gentofte, der til dagligt administreres af boligselskabet Lejerbo. Bebyggelsen, der er fra starten af 1970’erne, er opført som industrialiseret betonelementmontagebyggeri og består af 75 familieboliger, vaskeri, forsamlingslokale mv.


Familieboligerne er fordelt på de 3 øverste etager, mens der i den nederste etage er indrettet faciliteter som cykel- og barnevognsrum, affaldsrum, depoter, boilerrum, beboerrum, forsamlingslokale, kontor og vaskeri.


Igennem årene er betonelementerne og altanerne begyndt at vise tegn på karbonisering, hvilket krævede en række reparationer og opgraderinger af de eksisterende konstruktioner, så de kom til at leve op til nutidige standarder. Inkluderet heri var en efterisolering af de mest centrale bygningsdele samt udvidelse og inddækning af altaner inkl. alterværn med glaspartier.


Inde i boligerne er trægulve og garderobeskabe blevet udskiftet, og skillevæggene er blevet hævet til loftet og opklodset. Inden det nye gulv blev lagt, blev installationerne under gulvet også udskiftet. Hertil har boligerne også fået renoveret køkkener og badeværelser samt udført nye ventilationsanlæg for at sikre et bedre indeklima i boligerne.


Med henblik på at begrænse bebyggelsens energiforbrug er bebyggelsens kælder, tag og facader blevet efterisoleret, og alle vinduer er blevet erstattet med nye lavenergipartier.



Til sidst er friarealerne blevet renoveret med ny befæstning og beplantning, så de nu fremstår mere indbydende og samhørige med bebyggelsen.

Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse og genhusning af beboere. Vi sørgede igennem hele processen for, at beboerne modtog rettidige varslinger om alle nærværende projektforhold, samt at byggeriet og flytningerne forløb med mindst mulige gener for bebyggelsens beboere.


✔ Hovedentreprise ✔ Renovering ✔ Bygning i drift
✔ Genhusning ✔ Håndtering af varslinger

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.