BOLIV – Renovering af eksisterende bygninger samt etablering af 39 nye plejeboliger

BYGHERRE

Region Sjælland

RÅDGIVER


MOE A/S

EN HØJ MÅLSÆTNING FORPLIGTER: RENOVERING AF TO EKSISTERENDE BYGNINGER SAMT ETABLERING AF 39 NYE PLEJEBOLIGER

Med beliggenhed på Kellersvej i Gladsaxe råder beboelsesområdet BOLIV både over beboelsesbygninger, fælleshuse og udendørsarealer for beboere med særlige behov. Og det er her, at Ole Jepsen A/S i begyndelsen af 2021 påtog sig ansvaret for endnu et spændende bygge- og renoveringsprojekt med forventet aflevering efteråret 2022.

Overordnet set kan byggeprojektet på BOLIV inddeles i to dele: På den ene side skal der etableres 39 nye plejeboliger med tilhørende fællesarealer, mens der samtidig udføres en omstændig renovering og modernisering af to eksisterende bygninger. Og på grund af målgruppens særlige omstændigheder er det ekstra magtpåliggende, at projektet udføres med størst mulig omtanke og øget fokus på både personsikkerhed, byggepladsindretning og støjbegrænsning ved udførelsen af larmende arbejder. For ligesom projektet også udføres med en DGNB-guldcertificering for øje, så rangerer beboerhensynet også ekstremt højt, da det er med til at sikre den bedst mulige byggeproces for alle parter.


SÅDAN SIKRER VI EN DGNB-CERTIFICERING TIL DEN HELT STORE GULDMEDALJE

Ressourceudnyttelse, transportforbrug og miljøpåvirkning. I nutidens byggebranche er der flere parametre at holde styr på, hvis man som entreprenør vil bidrage til at fremme bæredygtige byggerier. Og det vil Ole Jepsen A/S i den grad. Byggeriet på BOLIV udføres således, så det ved aflevering kvalificeres til en DGNB-guldcertificering.

Som bekendt er DGNB en særlig måle- eller pointmetode, der benyttes i forbindelse med byggerier for at se, hvor godt et byggeri rangerer sig i forhold til holdbarhed, indeklima, energi- og varmeforbrug, byggematerialelivscyklus, transport m.m. At kunne kvalificere sig til en guldcertificering kræver derfor mere end bare et godt håndværk og en høj detaljegrad. Som entreprenør skal man konsekvent kunne træffe de rigtige valg i forhold til alt fra materialer, ressourcefordeling og arbejdsformer til optimering af de nærværende byggeprocesser. Derfor har Ole Jepsen A/S til byggeprojektet på BOLIV også sammensat et stærkt team bestående af vores egne uddannede DGNB-konsulenter, der sikrer en projektudførelse i overensstemmelse med de påkrævede krav til et DGNB-byggeri i topklasse.


DET KRÆVER EN VELOVERVEJET RESSOURCEFORDELING AT UDFØRE SIDELØBENDE BYGGERIER

Projektet på BOLIV blev påbegyndt i starten af 2021 og omfatter en overlappende byggeproces, hvor der simultant udføres en etablering af 39 nye plejeboliger med tilhørende fællesarealer og en renovering af 2 eksisterende bygninger, bygning 7 og 8. Som følge heraf har Ole Jepsen A/S allerede fra start haft stort fokus på en udførlig koordinering for at sikre en effektiv og fornuftig fordeling af de tilgængelige ressourcer, herunder både materialer og arbejdskraft. Som eksempel blev renoveringen af bygning 7 udført sideløbende med nybyggeriet af plejeboligerne, og det blev derfor højt prioriteret, at begge dele kom i mål på en ordentlig måde inden for de fastsatte tidsrammer. Allerede i starten af 2022 kunne Ole Jepsen A/S således overdrage den nyrenoverede bygning 7, så de første beboere kunne påbegynde indflytning.



✔ Hovedentreprise ✔ Ombygning ✔ Miljøsanering
✔ Samarbejde med driften ✔ Renovering ✔ Egen produktion
✔ Nybyg ✔ Naboinformationer ✔ Træetageadskillelse

Seneste projekter

Ballerup Dartklub – Ombygning og nyindretning af klubfaciliteter i Ballerup

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 I Ballerup har Ole Jepsen A/S stået for relokaliseringen af Ballerup Dartklub, der er blevet flyttet fra Foreningscenterets sydfløj til nye lokaler i nordfløjen. I forbindelse hermed er en række tidligere kontorlokaler blevet ombygget og indrettet til moderne klubfaciliteter, hvor spil, træning og klubliv er samlet under ét tag. Ombygningen omfattede bl.a. nedrivning af ikke-bærende vægge, etablering af nye ruminddelinger, renovering af gulve med nye belægninger samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover er der blevet etableret nye dartbaner, kontorpladser og øvrige funktioner, der understøtter klubbens daglige aktiviteter. Et centralt element i projektet har været at skabe et indbydende dartområde, hvor både medlemmer og gæster får gode forhold omkring spillet. De nye faciliteter er suppleret med et barområde, hvor brugerne kan hente en forfriskning, mødes og udveksle historier mellem kampene. På den måde fungerer de nye lokaler også som et naturligt samlingspunkt for klubbens fællesskab. 

Lanternen – Facaderenovering af 78 ungdomsboliger i Hillerød

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 - Igangværende På Lanternen i Hillerød er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en facaderenovering af 78 ungdomsboliger, der administreres af Lejerbo. Formålet er at udbedre en række skader, som er opstået gennem årene, og samtidig styrke bygningernes klimaskærm. Projektet omfatter bl.a. nedbrydning af eksisterende murværk og opbygning af nye murede facader, etablering af nye regnskærme samt udbedring af betonfacader og øvrige bygningsdele, hvor der er konstateret skader. De planlagte arbejder afhjælper de nuværende udfordringer, samtidig med at bygningernes levetid forlænges. En stor del af boligerne er beboede, samtidig med at arbejdet på facader og øvrige bygningsdele gennemføres. Derfor koordineres byggepladsens indretning, adgangsforhold og arbejdsprocesser løbende, så renoveringen kan foregå, mens ejendommen fortsat er hjem for beboerne. Når renoveringen er afsluttet, vil Lanternen fremstå med et fornyet ydre, der matcher bebyggelsens fortsatte funktion som ungdomsboliger. 

Kløvermarken – Energirenovering af 90 almene boliger

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2025 - 2026 I Espergærde er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en omfattende energirenovering af den almene boligbebyggelse Kløvermarken, som består af 90 boliger fordelt på 5 boligblokke. Formålet med renoveringen er at forbedre bebyggelsens energimæssige ydeevne og opgradere en række centrale bygningsdele og tekniske installationer. Dermed styrkes både boligernes funktionalitet og bebyggelsens samlede kvalitet. Projektet omfatter bl.a. nedrivning og miljøsanering, efterisolering af facader, renovering af altaner samt delvis udskiftning af døre og vinduer. Derudover udføres også strømpeforing af afløbsinstallationer, udskiftning af centralvarmeinstallationer og renovering af kloakledninger. Arbejderne gennemføres, mens boligerne fortsat er beboede. Det kræver en fleksibel udførelse, hvor renoveringen løbende tilpasses de eksisterende forhold i bebyggelsen. Samtidig tilrettelægges arbejdet med omtanke for, at beboerne fortsat skal kunne have en velfungerende hverdag, mens renoveringen står på.