ASKØGADE– Bevaringsværdig ejendom

BYGHERRE

Fonden Østergården c/o PrivatBo

INGENIØR

DOMINIA A/S

ASKØGADE: RENOVERING AF BEVARINGSVÆRDIG EJENDOM FRA 1930


I 2016 har Ole Jepsen A/S som hovedentreprenør udført en renovering af en bevaringsværdig ejendom i 5 etager på Askøgade i København Ø. Ejendommen, der er fra 1930’erne, er designet af arkitekterne C.F. Møller og Kay Fisker, der har ladet sig inspirere af den nationale funkisstil. Bebyggelsen toner således frem i bybilledet med sit karakteristiske blanke, gule murværk og gule tegltag.


Renoveringen af Askøgade var en del af den byfornyelsesplan, der var blevet udarbejdet for området Østergården. Under denne entreprise blev der renoveret tag og kælder i 6 opgange på Askøgade samt i 2 opgange på Vognmandsmarken. Hertil blev det tilhørende gårdmiljø også istandsat.


Projektet omfattede bl.a. udskiftning af eksisterende tegltag, der blev udført med totaloverdækning. Herefter blev der etableret solceller oven på det nye tag, og alle nedløb og tagrender blev udskiftet. Som en del af tagarbejdet blev der også udført nye etageadskillelser på 4. sal mod tagrummet.


I kælderen er der blevet efterisoleret lofter, udskiftet trapper og udvendige døre samt efterisoleret varme- og brugsvandrør. Ved at udføre disse arbejder sikrede vi både et bedre indeklima samt en effektiv udnyttelse af den tilgængelige energi.


Som løsning på bebyggelsens kloakudfordringer blev alle defekte kloakledninger udskiftet. I forbindelse hermed blev de eksisterende varmtvandsbeholdere også erstattet med nye, og i boligernes køkkener og badeværelser blev aftrækskanalerne renset grundigt for at forebygge fremtidige problemer. 


Det eksisterende gårdanlæg var både nedslidt og uindbydende, og derfor blev dette fornyet med ny beplantning bestående af træer, græsser og belægningssten. Vi arbejdede ud fra et klart mål om, at gårdarealet fremadrettet skulle udgøre et attraktivt samlingspunkt for bebyggelsens beboere.  



Projektet stillede store krav til logistikken, da ejendommen lå placeret i et tæt beboede området, og alle lejlighederne var beboede, mens arbejderne blev udført. Men gennem et tæt samarbejde med både drift og beboere lykkedes det os at udføre renoveringen af den bevaringsværdige ejendom til stor tilfredshed for alle involverede.

✔ Hovedentreprise ✔ Renovering ✔ Bygning i drift
✔ Bevaringsværdig ✔ Håndtering af varslinger ✔ Tagrenovering

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.