ELLEKILDEHAVE – Renovering af 168 almene boliger i Helsingør

ELLEKILDEHAVE: RENOVERING 168 ALMENE BOLIGER I HELLEBÆK


I perioden 2017-2019 har vi haft glæden at udføre et renoveringsprojekt på afd. 31 Ellekildehave i Hellebæk. Afdelingen består af 2 områder, Broloftet og Omgangen, der adskilles af et grønt bælte med fælleshus og legeplads.


Ellekildehaven er en almen rækkehusbebyggelse fra 1989, der administreres af Boliggården. Bebyggelsen er opført i 1-2 plan og består af 168 boliger. Rækkehusene er karakteriseret ved deres lyse betonfacader og mørke betontagsten. 


Som hovedentreprenør har vi gennemført en række renoverings- og optimeringsarbejder, der har resulteret i en markant forbedring af boligernes kvalitet og levetid. Vi har bl.a. etableret ny tvungen ventilation med varmegenindvinding for at forbedre boligernes indeklima og mindske risikoen for fugt- og skimmeludvikling.

Foruden ny ventilation er der også blevet udskiftet varmtvandsbeholdere og etableret ny tæt dampspærre i lofterne mod tagrummet for at reducere bebyggelsens energiforbrug. Hertil er samtlige badeværelser blevet renoveret, og der er blevet udbedret revner i eksisterende porebetonvægge og brandadskillelser.  

Udvendigt er alle hoveddøre blevet udskiftet, og bebyggelsens facader er blevet afrenset og renoveret med nye betonfuger og listebeklædninger. I forbindelse hermed er der også blevet udført en række vedligeholdelsesarbejder i terrænet som reparation af stibelægning, forbedring af stibelysning samt udskiftning af beklædningsbrædder på haveskuer for at fremme et stærkt helhedsindtryk. 


Projektet blev udført med etapevis genhusning af bebyggelsens beboere. Som hovedentreprenør varetog vi en central del af beboerkoordineringen på sagen, herunder byggepladssikkerhed, informationsmøder og varslinger. Vores beboerkoordinator var også nært involveret i planlægningen af genhusningen, så fra- og genindflytningen blev udført planmæssigt og under stor hensyntagen til beboerne. Det var vigtigt for os, at beboerne altid var godt informeret om projektets praktiske forhold for at sikre en tryg proces for alle parter.



Med vores omfattende renoveringsprojekt har vi ikke blot optimeret Ellekildehavens udseende, men også skabt et energioptimeret og mere komfortabelt miljø for bebyggelsens beboere.

✔ Hovedentreprise ✔ Renovering ✔ Informationsmøder
✔ Beboerkoordinering ✔ Optimeringsarbejder ✔ Genhusning

Seneste projekter

Af Camilla Hunter 6. juni 2025
INTRODUKTION TIL PROJEKTET Som hovedentreprenør har Ole Jepsen A/S fået til opgave at opføre en ny gårdbørnehave for Solrød Kommune i GL. Havdrup. Projektet har til formål at skabe et trygt, funktionelt og æstetisk tiltalende miljø, der imødekommer behovene hos børn, forældre og ansatte. BYGGERIETS KOMPLEKSITETER Den nye gårdbørnehave opføres som to længer, forbundet af en fælles tagkonstruktion og omgivet af en hyggelig terrasse. Indvendigt indrettes bygningen med grupperum, personalefaciliteter, garderober, toiletter med pusleplads, køkken og frokoststue. Mod gårdspladsen etableres overdækkede zoner ved alle ind- og udgange, så man kan bevæge sig tørskoet mellem bygningens forskellige funktioner. Derudover opføres et drivhus på havesiden, som kan inddrages i børnenes daglige læring og leg. På byggegrunden bevares den eksisterende lade, som opgraderes med nye bærende konstruktioner, ny tagbelægning og facadebeklædning. Indvendigt indrettes laden til cykelskur med halvtag. Som hovedentreprenør er det vores ansvar at sikre, at alle arbejder udføres med høj kvalitet og præcision, så både funktionalitet og æstetik tilgodeser børnehavens fremtidige brugere. BRUGERE I FOKUS: VORES TILGANG TIL EN POSITIV BRUGEROPLEVELSE Vi har fokus på at skabe en tryg og positiv oplevelse for de fremtidige brugere af Solbakkegård – børn, forældre og ansatte – ved at tænke brugerperspektivet ind allerede i design- og byggefasen. Vi arbejder tæt sammen med bygherre og rådgivere for at sikre, at funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Gennem god kommunikation og gennemtænkt planlægning leverer vi et projekt, der lever op til alle forventninger. SIKKERHED OG DRIFT UNDER BYGGERIET Vi tilrettelægger byggeriet med fokus på sikkerhed og tryghed for alle, der færdes på eller omkring byggepladsen. Vi har høje standarder for sikkerhed og kvalitet i alle faser og holder en klar dialog med bygherre og rådgivere under hele byggeperioden. Vores mål er at aflevere en gårdbørnehave, der både funktionelt og æstetisk skaber de bedste rammer for fremtidens børn og personale. 
Af Camilla Hunter 6. juni 2025
INTRODUKTION TIL BYGGEPROJEKTET Fra medio 2024 til ultimo 2025 udfører Ole Jepsen A/S en tiltrængt helhedsrenovering af afdeling 1061-0 Ingesvej og Marievej i Høng. Projektet omfatter i alt 16 boliger – 10 parcelhuse og 3 dobbelthuse – centralt placeret i et fredeligt villakvarter. Målet er at fremtidssikre boligerne og skabe attraktive rammer for både nuværende og kommende beboere. BYGGERIETS KOMPLEKSITETER Parcelhusene er 88 m² og indeholder 4 værelser, køkken og bad, mens dobbelthusene er 57 m² med 2 værelser, køkken og bad. Mange boliger er præget af mangelfuld efterisolering, hvilket har ødelagt den oprindelige arkitektur og skabt dårligt indeklima. Renoveringsarbejdet omfatter nedrivning og miljøsanering, renovering af tage, facader og badeværelser samt udskiftning af døre, vinduer, gulve, køkkener, tekniske installationer og ventilationsanlæg. Projektet gennemføres etapevis med genhusning af ca. 5-6 boliger ad gangen. Der vil dog være samtidig beboelse i de boliger, hvor beboerne afventer genhusning eller er flyttet tilbage efter endt renovering. BRUGERE I FOKUS: VORES TILGANG TIL EN POSITIV BRUGEROPLEVELSE Vi har stort fokus på at sikre en tryg og positiv oplevelse for beboerne gennem hele renoveringsperioden. Vi stiller en fast kontaktperson til rådighed på byggepladsen, så beboerne altid har mulighed for at få svar på spørgsmål og dele deres input. Før hver etape afholdes der beboermøder, hvor vi orienterer om processen og lytter til beboernes ønsker og behov. SIKKERHED OG DRIFT UNDER BYGGERIET Vi planlægger arbejdet nøje, så det kan gennemføres uden at gå på kompromis med sikkerheden eller beboernes daglige trivsel. Projektet tilrettelægges, så der er klare adgangsforhold og så vidt muligt minimal gene for de beboere, der stadig bor i boligerne under arbejdet. Vi er dedikerede til at skabe en proces, der balancerer kvalitet, sikkerhed og beboernes oplevelse af tryghed. 
Af Camilla Hunter 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.