PARKVEJ– Opførelse af 18 nye, almene ældreboliger i Roskilde

BYGHERRE

Ramsø Ældreboligselskab, afd. 9604 v/ DOMEA

INGENIØR

DOMINIA A/S 

PARKVEJ: OPFØRELSE AF 18 ALMENE ÆLDREBOLIGER I VIBY SJÆLLAND 


I perioden 2016-2017 har vi som hovedentreprenør varetaget opførelsen af 18 almene ældreboliger på Parkvej i Viby Sjælland. Boligerne er en del af en tæt-lav bebyggelse med et samlet areal på 1.199 m2. Til bebyggelsen hører også 18 depotrum på i alt 65 m2.



De nye ældreboliger er fordelt i 4 bygninger med 4-5 boliger i hver. Alle bygninger er opført i én etage for at sikre optimale tilgængelighedsforhold for ældreboligernes beboere.


Bebyggelsen er opført i tilknytning til Toftehøjen Omsorgscenter, der selv indeholder ældre- og plejeboliger samt et dagcenter. Ældreboligernes beboere har derfor mulighed for at anvende de faciliteter, der allerede er på stedet.


For at skabe plads til de nye ældreboliger er en ældre institutionsbygning blevet revet ned. I forbindelse hermed blev der gennemført en miljøsanering for flere miljøskadelige stoffer, herunder PCB, bly og zink. Hvor det har været muligt, er nedrivningen blevet gennemført med henblik på genbrug for at mindske byggeriets miljøpåvirkning.


Området omkring Parkvej er kendt for sine karakteristiske gule teglstensmure, og der er derfor blevet lagt vægt på at bevare og videreføre denne æstetik i den nye bebyggelse. Ældreboligerne på Parkvej er således blevet opført i gule mursten med ensidig taghældning. Til hver bolig hører en lille, privat have placeret foran boligernes opholdsrum. Hertil er der også etableret fælles havearealer mellem og omkring husene.


Projektet omfattede alle tænkelige nybygsarbejder, herunder nye køkkener, badeværelser, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Der er også blevet udført ledninger i terræn inkl. komplet afløbssystem for spildevand, forsinkelsesbassin med vandbremse, tilslutning til kommunale brænde og omfangsdræn med brønde og stikdræn.


Som tidligere nævnt er ældreboligerne opført ved Toftehøjen Omsorgscenter, der var i fuld drift, mens nybyggeriet blev udført. For at sikre en god og tryg proces for omsorgscenterets beboere og ansatte havde vi igennem hele forløbet en tæt koordinering og informationsdeling med driften.

Resultatet af byggeriet på Parkvej var 18 moderne og lettilgængelige ældreboliger, der harmonerer med områdets øvrige bebyggelse og skaber trivsel for sine beboere.  

✔ Hovedentreprise ✔ Nybyggeri ✔ Miljøsanering
✔ I drift under nybyggeri

Seneste projekter

Ballerup Dartklub – Ombygning og nyindretning af klubfaciliteter i Ballerup

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 I Ballerup har Ole Jepsen A/S stået for relokaliseringen af Ballerup Dartklub, der er blevet flyttet fra Foreningscenterets sydfløj til nye lokaler i nordfløjen. I forbindelse hermed er en række tidligere kontorlokaler blevet ombygget og indrettet til moderne klubfaciliteter, hvor spil, træning og klubliv er samlet under ét tag. Ombygningen omfattede bl.a. nedrivning af ikke-bærende vægge, etablering af nye ruminddelinger, renovering af gulve med nye belægninger samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover er der blevet etableret nye dartbaner, kontorpladser og øvrige funktioner, der understøtter klubbens daglige aktiviteter. Et centralt element i projektet har været at skabe et indbydende dartområde, hvor både medlemmer og gæster får gode forhold omkring spillet. De nye faciliteter er suppleret med et barområde, hvor brugerne kan hente en forfriskning, mødes og udveksle historier mellem kampene. På den måde fungerer de nye lokaler også som et naturligt samlingspunkt for klubbens fællesskab. 

Lanternen – Facaderenovering af 78 ungdomsboliger i Hillerød

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 - Igangværende På Lanternen i Hillerød er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en facaderenovering af 78 ungdomsboliger, der administreres af Lejerbo. Formålet er at udbedre en række skader, som er opstået gennem årene, og samtidig styrke bygningernes klimaskærm. Projektet omfatter bl.a. nedbrydning af eksisterende murværk og opbygning af nye murede facader, etablering af nye regnskærme samt udbedring af betonfacader og øvrige bygningsdele, hvor der er konstateret skader. De planlagte arbejder afhjælper de nuværende udfordringer, samtidig med at bygningernes levetid forlænges. En stor del af boligerne er beboede, samtidig med at arbejdet på facader og øvrige bygningsdele gennemføres. Derfor koordineres byggepladsens indretning, adgangsforhold og arbejdsprocesser løbende, så renoveringen kan foregå, mens ejendommen fortsat er hjem for beboerne. Når renoveringen er afsluttet, vil Lanternen fremstå med et fornyet ydre, der matcher bebyggelsens fortsatte funktion som ungdomsboliger. 

Kløvermarken – Energirenovering af 90 almene boliger

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2025 - 2026 I Espergærde er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en omfattende energirenovering af den almene boligbebyggelse Kløvermarken, som består af 90 boliger fordelt på 5 boligblokke. Formålet med renoveringen er at forbedre bebyggelsens energimæssige ydeevne og opgradere en række centrale bygningsdele og tekniske installationer. Dermed styrkes både boligernes funktionalitet og bebyggelsens samlede kvalitet. Projektet omfatter bl.a. nedrivning og miljøsanering, efterisolering af facader, renovering af altaner samt delvis udskiftning af døre og vinduer. Derudover udføres også strømpeforing af afløbsinstallationer, udskiftning af centralvarmeinstallationer og renovering af kloakledninger. Arbejderne gennemføres, mens boligerne fortsat er beboede. Det kræver en fleksibel udførelse, hvor renoveringen løbende tilpasses de eksisterende forhold i bebyggelsen. Samtidig tilrettelægges arbejdet med omtanke for, at beboerne fortsat skal kunne have en velfungerende hverdag, mens renoveringen står på.