SORTEMOSEN – Renovering og udbedring af 121 rådplagede rækkehusboliger

BYGHERRE

Boligselskabet Sortemosen afd. 2201-1, Sortemosen v/KAB 

BYGHERRE-RÅDGIVER

EKJ Rådgivende Ingeniører A/S

BYGGERI I DET VILDE VESTEN: RENOVERING AF 121 RÆKKEHUSBOLIG I COWBOYBYEN SORTEMOSEN

De fleste mennesker forbinder nok en gammel Western-by med salooner, købmandsbutikker og et sherifkontor. Men selvom man ikke finder nogen af de ting i Sortemosen, så er det alligevel ikke svært at se, hvorfor området også har fået navnet ”Cowboybyen”. Sortemosen består nemlig af 121 rækkehusboliger fra 1978, hvoraf 109 af boligerne er opført i to etager og resten i et plan. Definerende for alle boligerne er deres panoramavinduer, facader med trykimprægneret træ samt ikoniske træverandaer, der ikke kan undgå at lede tankerne hen på det vilde vesten.

I årene 2014-2017 havde Ole Jepsen A/S således æren af at udføre et omfattende renoverings- og byggearbejde på det 11.374 m2 store areal. Og selvom det oprindelig formål var at give rækkehusboligerne en tiltrængt opløftning, så blev projektet undervejs udvidet yderligere, da der blev fundet råd i både tagkonstruktion og vindfang. Inden Ole Jepsen A/S kunne aflevere det færdige projekt i starten af januar 2017, var det derfor blevet grundigt kontrolleret, at boligkvaliteten nu levede op til nutidige byggekrav.   


OPMÆRKSOMME PROJEKT- OG BYGGELEDERE ER DERES VÆGT VÆRD I GULD

At renoveringen af Cowboybyen kom til at omfatte mere end bare badeværelser, altaner og facader kan vi takke vores opmærksomme projekt- og byggeledere for. Kort efter projektstart blev det nemlig opdaget, at kvaliteten af de eksisterende tagkonstruktioner desværre ikke længere levede op til nutidige byggestandarder. I stedet var tagene stærkt angrebet af både råd og skimmel, hvilket nødvendiggjorde en øjeblikkelig udbedring. Ole Jepsen A/S sørgede derfor for, at både belægning og isolering blev skrællet af, så tagene kunne blive renset fuldstændigt for alle tilstedeværende miljøskadelige stoffer.

Som en naturlig del af den omfattende saneringsproces blev det prioriteret højt, at alle sundheds- og sikkerhedsprocedurer blev fuldt til punkt og prikke af hensyn til både håndværkere, medarbejdere, brugere og beboere. Efter sanering var blevet udført og efterkontrolleret nøje blev tagkonstruktionerne genopbygget i henhold til de nutidige energikrav med særligt fokus på at sikre et sundt indeklima og en tæt klimaskærm. 


VI TAGER GERNE SHERIFSTJERNEN PÅ OG SKABER TRYGHED FOR BEBOERNE

Rækkehusboligerne var i overvejende grad beboede, mens byggeprojektet blev udført, og derfor udgjorde beboeromtanken et centralt fokuspunkt fra start til slut. Inde i boligerne blev der værnet om beboernes sikkerhed ved en tydelig afspærring og afskærmning, herunder støvskærme, ved igangværende byggeaktiviteter, mens der igennem hele projektet også blev sørget for at få udsendt rettidige varslinger omkring alt fra boligadgang til weekendarbejde, støj m.m. Til sidst blev der ved renoveringen af badeværelser også opsat toilet- og badevogne samt et mobilt vaskeri tæt på boligerne for at sikre en let adgang for de berørte beboere.

Selvom det blev prioriteret højt, at beboerne kunne forblive boende under renoveringen, så var det i enkelte tilfælde nødvendigt med en midlertidig beboergenhusning. Ole Jepsen A/S varetog selv den komplette genhusningsproces, der bl.a. involverede en opstilling af fuldt indrettede pavillonboliger tæt på byggepladsen, så afstanden til skole, job, fritidsaktiviteter m.m. forblev stort set uændret for de genhusede beboere. 



✔ Totalentreprise ✔ Ombygning ✔ Miljøsanering
✔ Samarbejde med driften ✔ Renovering ✔ Egen produktion
✔ Bevaringsværdig bygning ✔ Naboinformationer ✔ Træetageadskillelse

Seneste projekter

Ballerup Dartklub – Ombygning og nyindretning af klubfaciliteter i Ballerup

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 I Ballerup har Ole Jepsen A/S stået for relokaliseringen af Ballerup Dartklub, der er blevet flyttet fra Foreningscenterets sydfløj til nye lokaler i nordfløjen. I forbindelse hermed er en række tidligere kontorlokaler blevet ombygget og indrettet til moderne klubfaciliteter, hvor spil, træning og klubliv er samlet under ét tag. Ombygningen omfattede bl.a. nedrivning af ikke-bærende vægge, etablering af nye ruminddelinger, renovering af gulve med nye belægninger samt opdatering af de tekniske installationer. Derudover er der blevet etableret nye dartbaner, kontorpladser og øvrige funktioner, der understøtter klubbens daglige aktiviteter. Et centralt element i projektet har været at skabe et indbydende dartområde, hvor både medlemmer og gæster får gode forhold omkring spillet. De nye faciliteter er suppleret med et barområde, hvor brugerne kan hente en forfriskning, mødes og udveksle historier mellem kampene. På den måde fungerer de nye lokaler også som et naturligt samlingspunkt for klubbens fællesskab. 

Lanternen – Facaderenovering af 78 ungdomsboliger i Hillerød

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2026 - Igangværende På Lanternen i Hillerød er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en facaderenovering af 78 ungdomsboliger, der administreres af Lejerbo. Formålet er at udbedre en række skader, som er opstået gennem årene, og samtidig styrke bygningernes klimaskærm. Projektet omfatter bl.a. nedbrydning af eksisterende murværk og opbygning af nye murede facader, etablering af nye regnskærme samt udbedring af betonfacader og øvrige bygningsdele, hvor der er konstateret skader. De planlagte arbejder afhjælper de nuværende udfordringer, samtidig med at bygningernes levetid forlænges. En stor del af boligerne er beboede, samtidig med at arbejdet på facader og øvrige bygningsdele gennemføres. Derfor koordineres byggepladsens indretning, adgangsforhold og arbejdsprocesser løbende, så renoveringen kan foregå, mens ejendommen fortsat er hjem for beboerne. Når renoveringen er afsluttet, vil Lanternen fremstå med et fornyet ydre, der matcher bebyggelsens fortsatte funktion som ungdomsboliger. 

Kløvermarken – Energirenovering af 90 almene boliger

Af Camilla Hunter • 4. august 2026
Entreprise: Hovedentreprise Periode: 2025 - 2026 I Espergærde er Ole Jepsen A/S hovedentreprenør på en omfattende energirenovering af den almene boligbebyggelse Kløvermarken, som består af 90 boliger fordelt på 5 boligblokke. Formålet med renoveringen er at forbedre bebyggelsens energimæssige ydeevne og opgradere en række centrale bygningsdele og tekniske installationer. Dermed styrkes både boligernes funktionalitet og bebyggelsens samlede kvalitet. Projektet omfatter bl.a. nedrivning og miljøsanering, efterisolering af facader, renovering af altaner samt delvis udskiftning af døre og vinduer. Derudover udføres også strømpeforing af afløbsinstallationer, udskiftning af centralvarmeinstallationer og renovering af kloakledninger. Arbejderne gennemføres, mens boligerne fortsat er beboede. Det kræver en fleksibel udførelse, hvor renoveringen løbende tilpasses de eksisterende forhold i bebyggelsen. Samtidig tilrettelægges arbejdet med omtanke for, at beboerne fortsat skal kunne have en velfungerende hverdag, mens renoveringen står på.