SOPHIENBORG PLEJECENTER - Udvidet med 30 nye almene plejeboliger

BYGHERRE

Boligselskabet Domea Hillerød

INGENIØR

Wissenberg A/S Rådgivende Ingeniører F.R.I

EN BETYDNINGSFULD BEBOERINDSATS: UDVIDELSE AF EKSISTERENDE PLEJEHJEM MED 30 NYE BOLIGER

Det er ikke altid, at man som entreprenør får lov til at møde de mennesker, for hvem man bygger. Men hver gang, at det sker, er det alligevel noget helt særligt. I 2020 blev Ole Jepsen A/S udvalgt til at etablere 30 nye almene boliger samt et serviceareal som en udbygning til det eksisterende Sophienborg Plejecenter beliggende i Hillerød. Forud for projektstart bestod plejecenteret af 60 boliger, herunder 24 demensboliger, samt et servicecenter. For Ole Jepsen A/S’ vedkommende kom dette byggeprojekt til at stå i beboernes tegn, da der igennem hele processen blev gjort alt for at sikre en god trivsel samt en så uforstyrret hverdag som muligt for plejehjemmets beboere, besøgende og ansatte.


VI UDFØRER HARMONISKE BYGGERIER MED RESPEKT FOR ARKITEKTUREN

Til udvidelsen af Sophienborg Plejecenter var et skarpt øje for de arkitektoniske detaljer og særtegn altgørende. Det blev nemlig anset som yderst vigtigt, at de nyopførte plejeboliger kom til at harmonere med plejecenterets eksisterende bygninger. Både byggematerialer såvel som boligernes geometriske udformning blev derfor nøje overvejet for at sikre, at boligernes slægtskab til resten af Sophienborg Plejecenter ikke var til at tage fejl af.

I kontrast til de eksisterende bygninger blev de nye plejeboliger opført i to etager frem for én, hvilket nødvendiggjorde en tilhørende etablering af et brugervenligt elevatorsystem. Af hensyn til beboernes kontinuerlige komfort og sikkerhed havde det for Ole Jepsen A/S stor betydning, at de nyetablerede plejeboliger let ville kunne tilgås af både beboere, besøgende og ansatte.


INTET BYGGEPROJEKT ER ANSIGTSLØST: HUSK HVEM DER BYGGES TIL OG FOR

Mange af beboerne på Sophienborg Plejecenter var ældre personer med forskellige stadier af demens, hvilket skærpede både nødvendigheden og vigtigheden af en upåklagelig sikkerhedshåndtering igennem hele projektudførelsen. Som ansvarshavende entreprenør sørgede Ole Jepsen A/S derfor for, at der både forud for projektstart samt løbende blev iværksat ekstra sikkerhedsforanstaltninger for at sikre, at det ikke var muligt for hverken beboere eller besøgende at forvilde sig ind på byggepladsen i hverken de aktive eller inaktive timer.

Foruden en grundig aflåsning af byggepladsområdet ved udgangen af hver enkelt arbejdsdag så omfattede den gennemgribende sikkerhedsproces også opsætning af tydelig skiltning, byggepladshegn, afskærmning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter. Af hensyn til beboerne arbejdede Ole Jepsen A/S også aktivt for at mindske støjgenerne, hvilket bl.a. blev gjort ved at begrænse unødige, høje lyde så meget som muligt samt ved at forbyde afspilning af musik på byggepladsen.




✔ Hovedentreprise ✔ Beboer i fokus ✔ Håndtering af varsling
✔ Samarbejde med driften ✔ Nybyggeri ✔ Bygning i drift

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.