BYBJERGVEJ: RENOVERING OG OMBYGNING AF TIDLIGERE HØJSKOLE TIL ALMENT BO- OG DAGTILBUD

I perioden 2019-2021 har Ole Jepsen A/S gennemført en større renovering og ombygning på en tidligere professionshøjskole på Bybjergvej i Skovlunde. Projektet blev udført på et 5000 m² stort areal, hvilket svarede til ca. halvdelen af bebyggelsen. De resterende 5000 m² var allerede blevet taget i brug af specialskolen Kasperskolen, der til dagligt hjælper børn og unge med autisme.

Byggeriet på Bybjergvej omfattede en transformation af de tilbageværende frikvadratmeter, der blev brugt til at etablere et nyt bo- og dagtilbud bestående af 33 almene boliger samt servicearealer.

Som hovedentreprenør stod vi ikke blot for projektstyring og byggeledelse, men også for den daglige koordinering med den tilstødende Kasperskoles drift og brugere. Via en tæt dialog og et tillidsfuldt samarbejde sikrede vi, at renoveringsarbejdet blev gennemført under størst mulig hensyntagen til Kasperskolens kontinuerlige drift.  

Projektet omfattende en lang række forskellige arbejder, herunder nedrivning og miljøsanering, tagudskiftning, renovering af udendørsarealer samt udskiftning af eksisterende vinduer, facader, badeværelser, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også opført nye udhuse for at imødekomme de særlige behov hos botilbuddets beboere.

Inden byggeriet for alvor gik i gang, blev der først taget hånd om de miljøskadelige stoffer i bebyggelsen. Der var bl.a. konstateret skimmel i tagkonstruktionen samt asbest i de eksisterende badeværelser. For at sikre, at de efterfølgende arbejder kunne gennemføres uden risiko for hverken medarbejdere eller brugere iværksatte vi de fornødne procedurer og kontrolforanstaltninger. Derved blev alle de miljøskadelige stoffer fjernet sikkert og effektivt. 

Med fokus på et godt indeklima og en optimal energibesparelse blev der bl.a. ombygget yder- og indervægge, etableret ny ventilation samt udført nye afløbs-, el- og VVS-installationer.  

Som bo- og dagtilbud er bebyggelsen tiltænkt personer med særlige fysiske og psykiske behov. Der er derfor lagt særligt fokus på tilgængelighed i designet, herunder rumindretning og materialevalg, ligesom der også er etableret ramper på alle terrasser. Øvrige trivselsfremmende faciliteter inkluderer fælleskøkkener, sanserum, kreativitetsrum samt fysioterapirum. 



For at minimere forstyrrelserne for Kasperskolens brugere udarbejdede vi en detaljeret logistikplan, der sikrede, at byggepladsen blev holdt adskilt fra skolens aktive områder. Der blev også etableret ekstra adgangsveje og opdelt parkeringsområder for at sikre en sikker og rettidig adgang til både skole og byggeplads.

Som hovedentreprenør er vi stolte af at have givet en formålsudtjent bygning nyt liv og for at have skabt et trygt og behageligt miljø for bo- og dagtilbuddets beboere.