BYBJERGVEJ - Fra højskole til bo- og dagtilbud

This is a subtitle for your new post

BYBJERGVEJ: RENOVERING OG OMBYGNING AF TIDLIGERE HØJSKOLE TIL ALMENT BO- OG DAGTILBUD


I perioden 2019-2021 har Ole Jepsen A/S gennemført en større renovering og ombygning på en tidligere professionshøjskole på Bybjergvej i Skovlunde. Projektet blev udført på et 5000 m2 stort areal, hvilket svarede til ca. halvdelen af bebyggelsen. De resterende 5000 m2 var allerede blevet taget i brug af specialskolen Kasperskolen, der til dagligt hjælper børn og unge med autisme.


Byggeriet på Bybjergvej omfattede en transformation af de tilbageværende frikvadratmeter, der blev brugt til at etablere et nyt bo- og dagtilbud bestående af 33 almene boliger samt servicearealer.


Som hovedentreprenør stod vi ikke blot for projektstyring og byggeledelse, men også for den daglige koordinering med den tilstødende Kasperskoles drift og brugere. Via en tæt dialog og et tillidsfuldt samarbejde sikrede vi, at renoveringsarbejdet blev gennemført under størst mulig hensyntagen til Kasperskolens kontinuerlige drift.  

Projektet omfattende en lang række forskellige arbejder, herunder nedrivning og miljøsanering, tagudskiftning, renovering af udendørsarealer samt udskiftning af eksisterende vinduer, facader, badeværelser, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også opført nye udhuse for at imødekomme de særlige behov hos botilbuddets beboere.


Inden byggeriet for alvor gik i gang, blev der først taget hånd om de miljøskadelige stoffer i bebyggelsen. Der var bl.a. konstateret skimmel i tagkonstruktionen samt asbest i de eksisterende badeværelser. For at sikre, at de efterfølgende arbejder kunne gennemføres uden risiko for hverken medarbejdere eller brugere iværksatte vi de fornødne procedurer og kontrolforanstaltninger. Derved blev alle de miljøskadelige stoffer fjernet sikkert og effektivt. 


Med fokus på et godt indeklima og en optimal energibesparelse blev der bl.a. ombygget yder- og indervægge, etableret ny ventilation samt udført nye afløbs-, el- og VVS-installationer.  


Som bo- og dagtilbud er bebyggelsen tiltænkt personer med særlige fysiske og psykiske behov. Der er derfor lagt særligt fokus på tilgængelighed i designet, herunder rumindretning og materialevalg, ligesom der også er etableret ramper på alle terrasser. Øvrige trivselsfremmende faciliteter inkluderer fælleskøkkener, sanserum, kreativitetsrum samt fysioterapirum. 



For at minimere forstyrrelserne for Kasperskolens brugere udarbejdede vi en detaljeret logistikplan, der sikrede, at byggepladsen blev holdt adskilt fra skolens aktive områder. Der blev også etableret ekstra adgangsveje og opdelt parkeringsområder for at sikre en sikker og rettidig adgang til både skole og byggeplads.

Som hovedentreprenør er vi stolte af at have givet en formålsudtjent bygning nyt liv og for at have skabt et trygt og behageligt miljø for bo- og dagtilbuddets beboere.  

✔ Hovedentreprise ✔ Renovering ✔ Transformation
✔ Miljøsanering ✔ Asbest sanering ✔ Trivselsfremmende

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.